|
創富最新動態及成交分析
2009-05-20
瀏覽人次 : 3296
筆者曾於3月份預測樓市回升,4月份分析升浪成因,到本月份,各區屋苑經過連番搶購後,成交已稍放緩。多個屋苑市價盤已所餘無幾,甚至「無貨賣」,市場氣氛熱烈程度,彷彿國際金融海嘯,從未來過!
股市回升,銀行放水,外資湧入,政府派糖,令到新盤大賣,二手交投暢旺,比起上年年底,各區私樓少說也有5~8%升幅。大型屋苑反彈幅度,更達至雙位數字。
3、4月份,粉嶺花都廣場共錄得50多宗成交,碧湖花園亦有近30宗,牽晴間更達80宗成交。花都廣場517呎年初才徘徊於110萬左右,現在成交價已達130萬;牽晴間535呎12座高層H室,向公路擁開揚山景,1月份成交128萬,到現在,要接近150萬才有類近單位;牽晴間755~785呎單位更誇張,2月份之前普遍成交不到200萬,3、4月份以230~238萬成交之單位已超過6個,升幅接近兩成!
香港人投資一般缺乏安全感,多數習慣「羊群心理」、「怕執輸」、「怕蝕底」。中原城市領先指數CCL最新報64.34點,較1月份低位56.71點上升11.3%,差4點便重回海嘯前水平。究竟是次「小陽春」,屬「技術反彈」還是「樓市轉角」呢﹖看來仍是未知知數。不過近期,大家似乎都忘卻了許多不明朗的經濟數據呢!
創富物業牽晴間分行營業經理 - 麥永軒 MAK 聯絡電話:22564388/98316978 | |
|
Copyright © Wealth Property Agency Limited. All Rights Reserved. |
|
|