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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年12月12日
【信報】謂,美息明年加幅,隨時超乎想像。雖然已踏入12月中旬,但本周金融市場依然非常熱鬧,其中一個市場焦點便是聯儲局今年最後一次議息會議(FOMC)。利率期貨市場顯示,聯儲局於香港時間周四凌晨3時宣布啟動年內第三次加息已無懸念,勢必把聯邦基金目標利率調升四分一厘,到達1.25厘至1.5厘之間,完成今年目標,惟來年加息情況又將如何?

【明報】曰,11月BSD稅破10億,急增九成,政府劃一15%辣稅後一年新高。近月豪宅市道暢旺,辣稅金額亦大增。稅務局最新資料顯示,11月錄483宗需付買家印花稅(簡稱BSD)住宅成交,按月雖僅增25宗或5.5%,但涉及稅額卻按月急升近九成至10.682億元,無論成交宗數及金額均為2016年11月錄得494宗共10.94億元後的一年新高,反映持續有香港以外資金及公司客重返本地樓市,其中更不乏內地豪客。

【星島日報】指,MONTEREY限量推售,傲凱收票量穩增。焦點盤連環出擊,其中將軍澳MONTEREY積極收票,現公布銷售安排,並採限量推售,於周五推38伙應市;至於長沙灣傲凱收票量穩增,亦於周五限量銷售。會德豐地產發展的將軍澳MONTEREY剛公布銷售安排,將於周五推售38伙,並於同日下午截票及抽籤,其中購買4房大戶及大手客可優先揀樓。該38伙包括4個開放式、6個1房戶、11個2房、11個3房、5個4房以及1個平台特色戶。

【蘋果日報】稱,維港.星岸洋房每呎叫10萬。長實(1113)紅磡維港.星岸9幢洋房計劃以招標方式一籃子出售予同一組買家,料每幢售價可達2億元,挑戰九龍洋房新高,總市值料達18億元,聖誕節前邀準買家參觀,最快年底或明年1月公佈標書詳情。長實投資董事郭子威表示,維港.星岸9幢洋房樓高3層,實用面積由2,196至2,235方呎,花園796至1,393方呎,視乎情況考慮拆售,若以2億元計算,每幢洋房呎價近10萬元。

【東方日報】指,港息下季或跟加父幹供樓恐最大鑊。美國利率上升的影響將「殺到埋身」﹗信貸資料庫環聯報告顯示,隨千禧世代於香港按揭市場的參與度增加,息口上升對其置業負擔的影響顯著。報告並假設香港於明年底前調高息口四分之三厘,市民每月按揭供款額將增加1,500元,按年升幅近一成,勢加劇「父幹」供樓負擔。

【文匯報】報導,美聯料樓價明年升10%。即將踏入2018年,各界關注樓市會否延續今年升勢。美聯物業昨日預測,受三個利好因素帶動下,明年樓市仍然可以上升5%至10%。首先是低息環境持續利好樓市,其次是「父幹」購買力未見底,最後為透過不同途徑取得香港居留權的人士持續高企,為樓市帶來需求新血。

【晴報】報導,迷你盤「尚悅‧方」聖誕前開售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,「尚悅‧方」會在短期內公布首張價單,將不少於30伙,將參考同區、錦田北、屯門同類一手細面積單位價錢,計劃聖誕節前首輪銷售。被問到有屯門迷你戶新盤呎價達1.89萬元,林氏回應其中部分單位會參考有關價錢。
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