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地产新闻
今日地产新闻摘要
2018年9月22日
【明报】谓, 大行资金仍充裕,银行结余减幅未足以加P。临近美国联储局议息会议,本港银行会否加P(最优惠利率)再度成为热话。认为会加P的一派,多数从理论出发,认为当港元拆息上升、总结余减少后,香港已有条件加息。然而,认为未必要跟加的人,多从银行业务经营的角度出发,认为大行资金仍然充裕,没有加息的必要。

【星岛日报】曰, 何文田站二期招标,补地价逾74亿。港铁何文田站2期住宅项目,继本周一截收意向后,昨火速推出招标,项目刚批出补地价74.86亿,即每方尺约11709元,为铁路项目新高纪录,亦较项目1期在16年底每方尺补价高出38%。而招标条款主要为发展商提供予港铁的分红比例降至25%,同时发展商需支付一笔额外款项作竞投项目的条件之一,将成胜负关键。何文田站2期日前截收意向,劲收31份意向书,并旋即於昨日推出招标;市场人士指出,由於项目位处豪宅地段,加上区内新盘过往的销情理想,料获多家中港财团争夺。

【苹果日报】称, 屯门上源尺价惊见万元以下。加息前新盘连环推出,中资万科头炮新盘低价抢攻,屯门扫管笏上源首批尺价惊见低於1万元水平,创逾一年来新盘市场最低价,40伙折实售价低於500万元,折实尺价仅1.1万元水平。万科香港业务部副总裁(市场营销)周铭禧形容为「上源起动价」,提供高性价比的选择,定价考虑近期市况及周边一、二手成交。他指,过去几周一手市况不俗,认为刚性需求强劲,而加息出现是预期之内,料后市平稳发展。中资向来毛利较低,他预计是次收益合乎集团要求。

【东方日报】指, 博下周加息港汇升破7.8。中秋及十一长假期将至,加上市场预期美国联储局下周加息,银行界认为息魔「袭港」步伐逼近,香港月内将上调最优惠利率,为逾十二年以来首度上调。周五港元拆息率先全线上扬,带动港元汇价曾急涨逾500点子,一度升穿7.8「强弱分界线」,并创下去年十一月以来高位。

【文汇报】报导,二手楼价指数连跌2周。楼价继续回软,中原地产公布最新中原城市领先指数CCL最新报186.6点,按周跌0.23%,连跌2周共0.98%。中原地产研究部高级联席董事黄良升认为,楼价反覆回软,但仍未确认掉头向下的走势,要待中秋前后及美国联储局议息后,走势才有机会出现较明显转变。

【信报】指, 国金二期尺租220贵绝全港 ,维港景中层户,金融机构36万承接。核心商业区商厦供不应求,租金屡创新高。中环皇后大道中2号长江集团中心一个中层单位上月以每方尺212元租出,创下全港商厦尺租新高后仅约一个月,一直为全港指标商厦的同区国际金融中心二期即重夺尺租最贵商厦宝座,该厦中层一个逾1600方尺的海景写字楼单位,以每方尺220元获承租,贵绝全港。
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