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今日地产新闻摘要
2017-08-28

【明报】曰,施政报告前散货,新盘下月料推2700伙,日出康城晋海,启德OASIS势成焦点。特首林郑月娥10月发表任内首份施政报告前,市场观望港府会否在楼市再出招,新盘市场9月将掀新一轮散货潮。本报统计,有机会在下月、即第三季最后一个月登场的9个全新盘,共涉逾2700伙,其中新地(0016)首次在将军澳日出康城「插旗」、单位数量达1040伙的晋海,成为市场焦点。业界估计,地产商为免政府再出招,均希望在施政报告出台前尽量散货。

【信报】谓,资策白建时道47号天池屋尺价挑战亚洲分层新高。新盘市场气氛趋热烈,资本策略(00497)近日全速部署推出位於屯门市中心的单幢住宅项目城.点,开价料较「贴地」,并预告明年「重头戏」为渣甸山白建时道47号超级分层豪宅项目,预计明年第二季以现楼形式推售,其中顶层天池复式户的实用面积约8000方尺,为2013年4月《一手住宅物业销售条例》实施以来全港面积最大的分层户,发展商更锐意挑战本港及亚洲一手分层户尺价新高纪录,意味尺价随时突破11万元大关。

【星岛日报】指,屯门城.点主打细户,力吸年轻上车客。由资本策略旗下尚家生活所发展的屯门新盘城.点,销售正进入大直路,计画短期内上载楼书及开价,最快下月开售。楼盘主打开放式及1房户,力吸年轻上车客群,亦会为投资客提供税务优惠,务求包揽市场各路客源。开价方面,由於楼盘属精品式设计,故不会以「贴地价」开售,并且以「焦点价」出击。

【东方日报】指,25%主要屋苑估价跌。近期有新盘以贴市、甚至低市价抢客,令二手交投转静,银行估价回落加剧。本报追踪20个主要屋苑单位,本月有5个即占25%估价跌,上月则仅两个,当中天水围嘉湖山庄及荃湾绿杨新邨有单位估价连跌两个月,分别累跌3%及2.7%。

【文汇报】报导,一手盘两日沽150伙。华懋旗下荃湾西全.城滙周五热卖521伙后,带动刚过去周六日一手销情,两日内录得约150宗成交,较对上一个周六日约120宗升25%。当中长实荃湾西海之恋.爱炫美吸纳全.城滙向隅客,两日录得122宗成交,占整体一手成交量约八成。今日市场继续聚焦一手新盘市场,当中全.城滙已率先预告今日将加推100伙;资本策略旗下屯门「城.点」今日亦会开放示范单位。

【苹果日报】称,凤德邨银主盘售400万。银主盘有增加迹象,日前更单日增10伙,惟银主亦趁市旺积极去货。本报统计,过去一个月市场最少有10宗银主盘成交,其中全港最贵公屋钻石山凤德邨,有「3按」银主盘刚以400万元连地价易手。富诚地产陈锡金称,该单位为凤德邨黛凤楼中层24室,实用381方尺,业主曾向「财仔」借贷,无力还款被财主收楼,沦银主盘。

【晴报】报导,嘉湖车位成交旺,持1年赚$34万。新界屋苑车位有价有市,有地产代理表示,嘉湖山庄近日一连录得多宗车位买卖成交。当中美湖居一个单号车位,约以101万元售出。据悉,原业主去年以67万元买入,持货短短1年多,帐面获利34万元,即约51%。

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