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今日地产新闻摘要
2016-12-07

【信报】谓,房署赶绝富户,入息超四倍或有楼即搬。公屋轮候册逼近30万户大关,一般申请平均轮候超过4年。为缩短时间,房委会上月认同收紧公屋富户政策,由现行的「双轨制」(即租户入息及资产同时超出上限须迁出)改为「单轨制」(即租户入息或资产超出上限须迁出)。资助房屋小组委员会本周五(9日)将召开附加会议,讨论落实细节。据了解,房署进一步建议,若租户入息高出限额的4或5倍,或资产高出91或100倍,这些超级富户便须迁离公屋,且没宽限期;新修订富户政策料明年10月申报期开始实行。

【明报】指,私楼供应紧张,王坤:政策非合时。近年政府多次拟收紧富户政策,包括长策会2013年建议房委会检讨富户政策,因政治压力而拖延。据了解,今次房屋署快速收紧富户政策,因公屋轮候册已「爆煲」,需要「交功课」,又怕惹来政治反弹,故收紧之余又放宽富户的入息和资产上限要求。公屋联会主席王坤认为,房屋署连新措施可收回多少公屋单位的预计数字都未能提供,反映署方评估新措施成效有限。

【星岛日报】指,辣招后纷变阵,大盘延明年初出击。政府於上月突击加辣,发展商变阵推盘,不少原打算於本季推售的楼盘,皆顺延至明年初推售,其中不乏大型项目,包括启德嘉汇、荃湾西海之恋、荃湾柏傲湾等,有望令明年初新盘供应达逾5000伙。

【苹果日报】称,代理难捞「地产界小强」转战日本。政府加辣令成交萎缩,代理业迎冷风。经纪开拓香港以外市场求生,像中小型代理行世纪21中华老板杨官华,自比「地产界小强」,捱过2008年海啸,就算月月蚀百万元,仍打不死,但最终被辣招辣死,四间分行缩剩两间,半数员工流失,营业额只是辣招前的四分一。三年前无心插柳拓展日本楼,当日配菜今天变主菜,甚至养住香港烂摊子。

【文汇报】报导,花旗:住宅价格明年下调15%。政府在上月推出「加辣」措施,向非首次置业的买家重税。花旗香港经济学家雷智颜昨日预料,明年一般住宅楼价将跌15%,豪宅楼价将跌10%。然而,她认为香港住宅供不应求,这次下跌也只是调整,在2018年初起楼价会再次上升。

【晴报】报导,嘉里皓畋加推149伙,增印花税津贴。嘉里何文田皓畋昨加推四号价单,涉149伙,发展商透露最快周六卖楼。新价单定价由1,121.5万起至5,731.2万,价单折实由947.44万起。价单尺价由20,967至38,803,折实尺价由17,713起。买方并可获卖方提供「印花税津贴」优惠,金额为物业楼价之12%。

【东方日报】指,华贵邨车位卖116万,贵绝公屋。公屋车位创新高,香港仔华贵邨停车场华贵坊连录4宗住宅车位短炒,其中LG一楼一个单号车位,原业主於五月以99万元购入,上月以116.5万元售出,料创公屋车位新高,约半年帐面获利17.5万元或17.7%。另3个车位以110万至113万元售出,约半年分别升值14万至17万元。

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