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今日地产新闻摘要
2017-06-13

【苹果日报】称,间接助上车,银行推零抵押私贷。金管局限制楼按供款及高成数楼按,有发展商以旗下财仔提供高按给买家上车,最近银行亦有低息私人贷款间接助准买家周转上车,最多可借款100万元,还款期长达5年。金管局发言人回覆,要求银行审慎经营按揭贷款和其他个人贷款业务,银行须确保业务遵守和贯彻执行金管局的监管要求,包括有关按揭贷款的审慎监管要求。

【东方日报】指,二手回软,乍现低价。香港楼价经历一轮升浪后有回软迹象,二手市场乍现疲态,接连出现低价及跌价个案。近期楼价气势如虹的天水围栢慧豪园,一个两房单位减价30万元后,昨日以480万元售出,低市价5%,失守500万元水平。此外,沙田第一城套三房单位获买家以895万元承接,较年初同面积单位成交跌价近「一球」。有地产代理预期,下半年楼价升幅将放缓至只有逾5%。

【明报】曰,业主欠私贷,傲名现银主盘,本月市场再添10银主货大码豪宅为主。楼价虽然仍屡创新高,但近月银主盘明显增多。本报统计,踏入6月不足半个月,市场已增10伙银主盘,5月至今已新增约30伙,当中以大码豪宅居多。何文田半新盘傲名更首现银主盘,业主曾多次加按物业及向银行作私人贷款,单位虽未过3年额印期,但已沦为银主盘,属市场极为罕见个案。

【文汇报】报导,郎咸平撑港楼,近亿买名铸。纵然楼价高企,近月不乏城中名人及明星入市,就连学者亦参一脚。以词锋犀利见称的经济学者郎咸平,上个月以8,700万元投得尖沙咀名铸一个高层户。至於各区屋苑继续出现高价成交,屯门珑门二手尺价高逾1.75万元创屋苑新高,荃湾愉景新城尺价13,155元贵绝分层户,而天水围嘉湖山庄车位造价亦突破百万元关口,物业价格全面上涨。

【信报】谓,资产增值税并非全不可取。近年来,政府不断推出楼市辣招,虽然起到一定的压抑炒风及管控需求作用,但同时严重扭曲市场规律,由於置业首期太沉重,市民买不起二手楼,惟有涌向发展商提供二按的新楼盘,造成发展商不断加价仍然其门如市,於是整体楼价不降反升,目前已连续近四个月破顶。撤销辣招吗?可谓骑虎难下,此时此刻撤辣,如无替代方案,可能令楼市进一步升温。因此有人提议,不如以资产增值税替代辣招,一方面释放二手市场,同时令置业者首期负担减轻,最重要的是维持压抑炒风的初衷。

【星岛日报】指,珑门「买公司」避税成交,尺价1.75万破顶。楼价持续上升,业主纷趋向心雄,放盘时大幅缩窄议价空间,导致各区纷现高价成交,其中荃湾愉景新城一个放盘户,在业主减价不足2%后,旋即获外区客以638万元承接,尺价达13155元,创屋苑同类新高;另外,屯门珑门一个高层户以公司转让形式沽出,成功避过新辣招,尺价达17562元,创屋苑二手新高。

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