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今日地产新闻摘要
2017-08-11

【明报】曰,丰寓收4800票,两年最劲纳米盘,华懋全・城汇953伙料短期获批预售。尽管近日整体一手成交未算炽热,但「纳米楼」热潮仍是方兴未艾,继丽展(0488)太子逸新首轮推售98伙清袋后,南丰太子女陈慧慧旗下丰资源首个负责销售的本港住宅、位处葵涌的单幢盘丰寓,明日「晒冷」尽推全盘136伙,项目於昨晚截止登记,市场消息指收逾4800票,超额逾34倍,成为过去两年来收票、超额倍数最多「纳米」新盘。

【星岛日报】指,港铁商场首减租,看淡下半年营运。港铁(066)看淡下半年的业务发展,原因是今年上半年商场续租合约,出现上市以来首度减租,核心的铁路盈利又下跌,加上外在经济环境的负面影响,或波及下半年营运。港铁上半年扣除物业重估的基本盈利为58.48亿元,按年增15.3%,主要靠深圳天颂住宅入帐带动,每股盈利1.27元,每股派中期息维持25仙。

【文汇报】报导,港铁今年仅推3住宅项目大减。楼价高企、发展商高价抢地之际,作为住宅供应重要来源之一的港铁(0066),却於下半年大幅减少推地,集团在中期业绩报告称,未来6个月视乎市况,仅推出黄竹坑站第二期项目招标。倘连同上半年标出的2个项目,意味着今年仅推出3个项目,较3月时称推出6个项目减少一半。
【信报】谓,寿山村道豪宅劏房,月租7650入场。市场对细单位需求殷切,老牌发展商裕景兴业新近把南区寿山村道豪宅项目改造成套房项目「迷你海洋站」招租,共270个实用面积80至200方尺迷你套房,折实月租约7650元起。以此计算,若整个项目所有单位成功租出,每年租金收入料逾2500万元。

【东方日报】指,启德1号(II)低座快招标。中国海外地产董事总经理游伟光指出,启德1号(II)周日发售290伙,收票情况热烈,入票人士中,占六成来自九龙区,投资者及用家则分占三成及七成。他说,项目低座单位尚余43伙,将於周日销售后考虑招标推出。香港置业李志成表示,经该行选购启德1号(II)单位的首3位买家,每位可享达38,888元的置业优惠。

【苹果日报】称,贵租仲要共用,劏房家庭:净系帮业主。「良心劏房只是帮业主赚多些钱,帮不到劏房户。」一家三口居住80尺劏房的余小姐说。上月运输及房屋局局长陈帆提出「良心劏房」,建议将百多个唐楼单位分拆成约100尺「卫生、安全」的劏房,或以「七十二家房客」形式供基层家庭共住。上星期社联宣布「共住•共生」计划,14个位於豉油街的安置大厦单位,将以共用厨厕方式,分拆出租房间,估计月租界乎3,000至5,800元。然而,若不解决劏房的本质问题,「良心劏房」说穿了亦只是劏房。

【晴报】报导,公屋轮候时间达4.7年,重返高峰。房委会昨公布最新公屋轮候册数字,截至今年6月底,合共有约277,800宗申请,按季微增1,900宗。其中一般家庭公屋申请约有150,200宗,按季增近3,000宗,平均轮候时间重回历史高位,达4.7年。而配额及计分制下的非长者一人申请则达127,600宗,按季减少约1,000宗。长者一人申请者平均轮候时间,维持在2.6年。

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