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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】曰,瑞银林世康吁港府增住宅供应,大湾区将吸引大量人才来港。瑞银财富管理投资总监办公室董事林世康接受访问时预测,随着本港、澳门与广东省9个城市组成的「粤港澳大湾区」(下称大湾区)发展成为具有全球竞争力的世界级城市群,本港除可望在河套区发展科技园力争成为「中国矽谷」外,经济增长加快及人口持续流入均带来殷切的住宅需求,他认为港府须大幅增加土地供应,始可望稳定楼价。
【星岛日报】指,辟地硬道理「软招」寻共识。在楼价和租金持续高企、轮候公屋时间迭破纪录之际,行政长官林郑月娥委任专责小组,全盘研究本港土地供应,要是能够凝聚社会共识,开拓土地应付需求,就算平整土地和建屋需时,已经有助改变市场对土地和房屋不足的心理预期,缓减楼价屋租双升的压力。
【东方日报】指,16物业拍卖全数收回。银主盘持续增加,承接力亦有所放缓。忠诚拍卖行昨日推出16项物业拍卖,包括多项开价逾2,000万元的豪宅银主盘,惟全数物业未能售出。首次推出拍卖的九龙塘傲名中层银主盘,实用面积875方尺,开价2,050万元,一度获买家竞价4口,抢高4.4%至2,140万元,但最终仍未达底价而收回。
【文汇报】报导,爱炫美下月取消85%一按。面对美国年底前或不加息,银行将顺势加强争取按揭业务。在此情况下,长实昨日落实下月11日起,将荃湾海之恋•爱炫美两房户的建筑期付款最高85%一按缩减至70%。另一方面,两个上车盘收票理想,屯门城•点会尽快提价加推,长沙湾喜遇最快周日尽卖全盘136伙。 【信报】谓,四智库「打破框框」,思寻觅地之路,复耕在郊野公园,农地可建屋发展。本港房屋供不应求,市民居住环境较同类成熟经济体狭窄,矛头归咎於土地问题,但其实香港总面积达1174平方公里,市区或已建设土地面积占四分之一,并不缺乏土地,只是欠缺有效发展。政府要彻底解决房屋问题,善用土地,便不能故步自封。持续智库与思筹知路合办「打破框框觅地解困」研讨会,并邀请大舜基金及团结香港基金代表参与,集合四个智库之力,提出认为可行及短时间内可见成效的方法。
【苹果日报】称,新盘抢客,蓝筹屋苑单月仅百宗成交,二手连续三个月干升。一手主导楼市,二手市场成交量少,蓝筹屋苑连续三个月只有100多宗成交,但价钱则继续干升,观塘丽港城为今年升幅最多的大型屋苑,平均尺价升至最近的1.35万元,升幅近两成。学者指出,一手有发展商提供高成数按揭吸客,料会持续主导市况。
【晴报】报导,黄建业料全年楼价升1成。美联集团主席黄建业表示,在中资抢地及细价楼热潮推动下,今年首8个月楼价已累升逾9%,虽然楼市高位出现小整固,惟本港经济基调回稳,失业率创逾3年新低,内需复见强势,加上反映房屋刚需的租金续创新高,为后市造就承托力,下半年未虞转势,年底有力再上,料全年楼价累升逾1成。
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