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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】曰,港资567亿买地,重超中资,集中非住宅地,分析:或与内地防走资有关。自海航系去年11月起揭开中资天价抢地序幕后,港资发展商投地便较以往困难。不过,本报综合地政总署资料发现,过去半年度(4月至9月)推出的9幅官地,6幅落入港资手上,共涉567亿元,占半年度卖地总金额673亿元逾八成。业界称,虽然过去半年度香港发展商投得的地皮以非住宅为主,并不合中资胃口,但亦不排除与内地收紧内房走资投地有关。
【东方日报】指,一屋两命三凶宅,伏尸特色户势冧价。油麻地一宗凶案两条命,连累三个豪宅单位变「凶宅」。公务员夫妇在租住的高层单位内刀光血影起争执,复堕楼分别伏尸在楼下两个单位平台花园内,三个单位同受命案拖累。有区内物业代理指,一般情况下,被视为凶宅的物业估价会被调低,恐令楼价跌一至三成,难觅新业主接手,甚至对「楼上楼下」亦有影响。楼下有平台花园的两个受影响单位,曾是已故大律师周启邦妻儿名下公司的物业。周启邦儿子周国丰昨回应称:「唔comment(评论)啦。」
【苹果日报】称,全.城滙连录四挞定。华懋荃湾新盘全.城滙9日沽清全数953伙,创出一手例后铁路新盘纪录,惟有4伙的买家约一周后便选择挞定,发展商料杀定逾221万元。据成交纪录册显示,4宗连环挞定单位位於第5及8座中高层,实用面积427至850方尺,两房户及三房户各占2伙,成交价介乎604.58万到1,441.85万元,总值4,421.14万元,买家俱采用折扣较少、但可申请高成数按揭的付款办法。
【星岛日报】指,郊野边陲低生态地,施永青:释放用途增供应。政府积极觅地,中原集团主席施永青建议,将郊野公园边陲地带,邻近市区、基建,生态价值较低的土地改变用途作兴建住宅,部分私人持有土地,则建议作有条件发展,若3年内尚未动工,政府可将其推出拍卖,供他人发展,收益全归业主所有。
【文汇报】报导,金管局查海航万达银行贷款。彭博引述知情人士透露,金管局已要求香港的银行提供对海航集团和万达集团贷款的详细情况。金管局要求银行提交调查报告,汇报对两家集团的授信总额度和未偿还贷款余额等资料。其中一位人士说,面向中国企业集团的贷款最近几周已经受到了更严格的审查。
【信报】谓,海天晋洋房尺价3.49万,贵绝将军澳,半月涨10.8%。华懋旗下荃湾新盘全.城滙销情火热,刺激楼市气氛升温。新地(00016)发展的将军澳海天晋昨天(4日)落实以尺价约3.49万元售出H3号洋房,尺价贵绝将军澳。另一新盘供应库九龙东启德同日亦诞生楼王,嘉华国际(00173)旗下嘉汇以3760万元售出一个连天台特色户,尺价约3.07万元,相隔近半年再破区内尺价纪录。
【晴报】报导,吸向隅客,城・点收逾1800票。单幢新盘收票理想,其中尚家生活地产旗下的屯门城・点,昨日公布已经收到逾1,800票。尚家生活地产董事总经理方文彬表示,由於外区新盘销售告一段落,故项目昨亦获不少向隅客入票,且由於项目定价相宜,不少向隅客亦有意认购1伙或以上单位。
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