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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,物业阶梯犹如天国,中港澳洲同一天空。在土地供应专责小组昨天下午召开首次会议前,行政长官林郑月娥於出席一个房屋论坛后亲口证实,将在下月发表的《施政报告》中公布「首置上车盘」计划。特首强调,该计划旨在协助年轻人一圆置业梦想,只限从未拥有物业的香港永久居民参与,曾买过居屋的市民不符合资格。
【明报】曰,卓百德:楼价或跌两成,仍买地产股,销售单位增,利龙头发展商盈利。摩根士丹利前董事总经理、现为ChurchousePublishing出版人、研究亚太区楼市逾30年的卓百德(PeterChurchouse)预测,中央在下月的「十九大」闭幕后料加快收水,以致本港楼价有可能下跌一至两成。惟他认为,长实(1113)及新地(0016)今年卖楼丰收,已锁定不少利润,加上日后可靠售出单位数量的增长,保持盈利表现,即使楼价看跌,这些龙头地产股仍有投资价值。
【苹果日报】称,传「重庆李嘉诚」20亿买李嘉诚两山顶地。中资频频染指本港豪宅,最具权力及身份象徵的山顶豪宅贵重地段,再有屋地大额沽售。由首富李嘉诚旗下长实及港灯持有的山顶道两幅屋地,以20亿元卖出,市场盛传新买家为有「重庆李嘉诚」称号的张松桥购入,每方尺地价10万元。
【东方日报】指,房策酿变藏风险,物业投资慎思量。过去几年,特区政府一直强调要致力增加房屋供应,压抑楼市泡沫,但住宅依然供不应求,楼价迭创新高,港人按揭供款相对家庭收入比重已超过六成,情况令人担忧。近日政府放风,将推「港人首置上车盘」,这是继「港人港地」后,又一标榜帮助「港人」置业的新措施,会否步「港人港地」的失败收场,目前言之尚早。不过,政府的房屋政策是否酝酿转变,对物业投资者来说,值得深思。
【星岛日报】指,首置上车盘地从何来。行政长官林郑月娥下月中发表的《施政报告》,将公布港人首置上车盘计画详情。众多心急等候置业的家庭,最关心购买资格和价钱条件,其他市民就比较关心这个计画对整体楼市的影响。林郑月娥昨日表明,不会从预留发展公营房屋的土地中拨地建首置上车盘,并强调要找「新的土地来源」,并且寄望於土地供应专责小组。
【文汇报】报导,首置上车盘切中肯綮,以灵活方式尽快推行。行政长官林郑月娥昨日进一步阐述首次置业上车盘的政策方向。本港楼价与市民购买力严重脱节,首置上车盘有利进一步完善置业阶梯,落实以置业为本的房屋政策,切中肯綮,可以回应港人诉求。既然如此,有关政策在执行过程中,应在保证公平合理的前提下,尽量简化行政程序,尽快推行;同时打破思维定式,积极考虑各种更灵活多元、快捷高效的推行方式,包括公私营合作等,以便充分调动社会资源,帮助更多无瓦遮头的市民解决居住问题。
【晴报】报导,推示范单位,预告开价,3新盘1700伙月内应市。踏入9月,多个大型新盘纷开放示范单位及宣布短期开价。其中会德丰(00020)OASIS KAI TAK及AG Asia与兴胜创建(00896)合作发展的MOUNT VIENNA昨均称会於短期开价;加上新地(00016)及港铁(00066)合作发展的晋海公布月内卖楼,预期3大新盘最少会有1,700伙於本月应市。
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