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今日地产新闻摘要
2017-09-22

【明报】曰,卓百德:明年上半年楼价或跌10%。美国联储局在10月开始缩减资产负债表,每月减少重购债券100亿美元,摩根士丹利前董事总经理卓百德(PeterChurchouse)认为,减少流动性的规模甚微(absolutelytiny),一季内只从现时4.5万亿美元减少数百亿美元。他预期联储局继续加息,美国国债收益率上升,债价因此下跌,但不会因此影响整个市场。

【信报】谓,缩表扯高港拆息,P按不跟加。美国联储局刚宣布下月开始缩减资产负债表后,港元拆息显著抽升,短息全线企於半厘或以上。市场普遍认为,缩表短期对本港息口及资产市场影响有限,由於银行体系资金结余充裕,短息於9月季结后或会回落,本港最优惠利率(P)楼按年内跟随美息上调的机会也不大。但金管局署理总裁余伟文提醒,缩表将令市场流动性逐步收紧,加息会导致港美息差扩阔,港息上升是必然的事,大家要有心理准备。

【东方日报】指,无视缩表新盘斗推。香港住宅新盘无惧美国将缩表及加息,发展商推盘攻势持续。新鸿基地产(00016)旗下将军澳日出康城晋海,截至昨晚料已收票逾2,800张,料日内落实加推不少於104伙;而同系西南九龙珑玺突击重推6伙招标。至於会德丰地产的启德OASISKAITAK提价5至6%尽推第3、5座单位。

【苹果日报】称,美缩表,无碍港股楼再上,陈永陆指不明朗因素消除,施永青:大时代再临。美国下月启动缩表,市场估计港股楼牛气不受阻!美国联储局本港时间周四凌晨一如预期宣布启动被视为「收水」行动的缩表程序,但对於过去8年受惠低息及资金泛滥环境而水涨船高的楼市及股市,专家及业界均表示缩表影响微,基金经理林少阳指股市仍未到估顶阶段;中原集团主席施永青更相信股楼有机会进入一个「更大时代」。

【文汇报】报导,新世界研推「大学生首置盘」。新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚昨日出席业绩发布会时表示,该集团正考虑研究拨出部分新盘10%至15%单位,推出「大学生首置上车盘」,为大学毕业两三年、具有稳定收入的年轻人提供贴近市场的按揭息口及较长还款期等,希望协助年轻人「上楼」。

【星岛日报】指,中环中心尺价5.6万,创甲厦新高。太和控股(718)昨晚公布,出售中环高层办公大楼中环中心七十九楼全层物业予启润国际,总现金代价七点三八亿元,以总面积一万三千二百一十三方尺计算,尺价约五万五千八百五十四元,再创中环甲级商厦新高,目前单位为空置。

【晴报】报导,港大楼高17层宿位,试建组合屋。政府引入组合屋有新发展,率先在科技园「创新斗室」及港大黄竹坑地建17层楼高学生宿舍,发展局局长黄伟纶指,屋宇署正就组装技术拟定作业备考,确保结构及消防合安全标准,并谘询业界。

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