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今日地产新闻摘要
2017-09-28

【明报】曰,楼市达人分析「后QE」市况,汤文亮施永青好淡角力。美国联储局量宽(QE)8年多以来令环球资金泛滥,投资者追捧实物资产保值,影响本港住宅楼价其间劲升逾1.7倍。不过,联储局上周宣布下月开始缩表,收回部分资金,将对本港楼市有何影响?早年因QE买入不少物业至今劲赚的楼市达人——纪惠集团行政总裁汤文亮及中原集团主席施永青,两人好淡看法相反,汤预测,随着联储局缩表及再加息,本港明年底前料加息1厘,拖累楼价下跌10%至15%;施预料,经过多年大印银纸后,市场资金充裕,料投资者仍偏好物业,楼价短期续升。

【东方日报】指,法巴直言港楼市疯狂,难跌价。法国巴黎银行证券分析董事总经理李伟烈在新加坡接受电子媒体访问时称,「香港楼市向来都疯狂,楼价未来不会下调」。李伟烈续指出,来自中国的购买力支撑着香港楼市,而近期中国政府收紧对资本外流的限制,令资金滞留在香港。当一个地方可以投资的资产数目不多时,流动性自然会将资产价格快速推升。

【文汇报】报导,恒生:港银年内加息机会不大。美联储主席耶伦昨在最新讲话中表示,尽管通胀路径存在普遍的不确定性,但美联储需要继续逐步加息。恒生银行(0011)商业银行业务总监林燕胜昨出席传媒茶叙时表示,美国下月启动「缩表」及预期年底再加息一次,相信对市场影响不大,料港银年内调高最优惠利率的机会不大。

【星岛日报】指,晋海收逾1.3万票,下周紧接「添食」。新盘近日气氛转热,其中连环加推的将军澳晋海,於周六首度开售,发展商表示,收票情况理想,最快在首轮销售当天即日加推,及紧接於下周作次轮销售,包括供应罕有的4房高层户;市场消息指,该盘累收1.3万票,超额认购约31倍,并将於明日截票。

【苹果日报】称,市值300亿,怡东酒店未能售出,业主指条件逊预期,或拆卸建商厦。市场期待的铜锣湾怡东酒店「世纪大刁」,结果竟是卖不成。业主文华东方国际昨公布,考虑完香港怡东酒店招标的建议书后,认为未符合预期及交易要求,公司会审视其他方案,包括拆掉重建一幢商厦。至於有份竞投的新地(016)则表明不再作评论。

【信报】谓,市建新填地街项目收41意向,历来第二多,中港财团争夺。坐落於市区核心位置的旺角区,全新住宅地供应一向不多。市区重建局(市建局)新近推出的旺角新填地街/山东街重建项目,成为中港财团争夺对象,市建局昨天共收到41份意向书,数目仅次今年1月截意向的中环卑利街/嘉咸街地盘A收到的43份意向书,成为历来收到第二多意向书的市建局项目,数目亦是九龙区市建局项目新指标。

【晴报】报导,MyCentral拟10月开售。长实地产(01113)与市建局合作的MyCentral,前日已获预售楼花同意书,长江实业助理首席经理(营业)何家欣昨指最快本周内上载楼书,希望能赶及国庆或中秋假期开放示范单位,预计在10月开售。

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