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今日地产新闻摘要
2017-09-29

【明报】曰,收入杠杆比率,年升12百分点,靠父干上车,金管局关注。楼价持续上升,多个量度港人负担能力的指标都突破了高位。金融管理局昨天公布的《货币与金融稳定情况半年度报告》数据显示,量度私人楼宇住户按揭供款压力的「收入杠杆比率」,在今年第2季升至75.5%,较一年前大幅上升超过12个百分点。金管局同时表示,关注年轻人获父母协助买楼、即所谓「靠父干」的现象,认为有可能削弱整个家庭抵御收入冲击的能力。

【东方日报】指,新富户政策半年逾二万宗删户籍。新修订的公屋富户政策十月杀到,房屋署近日开始向首批一千多个住满十年的公屋住户,发出入息资产申报表。不少公屋富户急急删除入息逾限额的子女户籍,令今年上半年删除户籍的个案急升至二万一千多宗,数目达去年全年三分二。据了解,房屋署将加派人手追查该批户籍「突变」的个案,例如调查被删户籍的家庭成员有否继续住在单位或有否转移资产等。有地产代理则称,今年六月私楼楼价见顶时,公屋和居屋第二市场成交却屡创新高,或是富户为免被踢出公屋而入市所致。

【信报】谓,港楼泡沫风险续升,冠绝亚洲。本港楼价屡创新高未有见顶迹象,楼市泡沫风险再度升温。瑞银财富管理发布《2017年瑞银全球房地产泡沫指数》,香港楼市泡沫指数升至1.74,继续超过1.5的楼市泡沫警戒线,并显著高於2016年的1.52及2015年的1.67。此外,本港楼价之高,亦是全球金融中心及大城市之中最难负担的。

【星岛日报】指,10月新盘围城,逾2500伙抢滩。群盘继续积极推售,预计10月将有逾2500伙连环登场,单位类型各适其适,抢吸各路客源,其中沙田九肚尚珩,以及中环MyCentral可望短期内出击,至於北角海璇,以及将军澳日出康城4B期,准备接力登场抢攻。由香港兴业及南丰共同发展的尚珩,可望於下月以招标形式推盘,并遂步开放现楼示范单位予准买家预约参观。

【苹果日报】称,天玺货尾疯狂加价28%。今明两日,屯门及将军澳两个新盘轮流开售,涉453伙。其中新地(016)将军澳日出康城晋海明天发售首批403伙,今日截票,市传暂收约1.3万票,超购逾30倍;同系九龙站天玺疯狂加价。天玺昨再加价,天钻玺82楼A至D室4伙,实用面积693至1,481方尺,间隔两房至四房,加幅25%至28%。若扣除12%折扣优惠,这批单位折实价4,432万至9,473万元,尺价55,735元至63,964元。

【晴报】报导,港大建组合屋宿舍,装修家俬都预制,2座17层1228伙,3年起好快近半。政府研究以组合屋纾缓本港房屋紧张问题,首个试点将是港大位於黄竹坑的学生宿舍。港大指,将参考英美的「组装合成」建筑技术,把已装好门窗、冷气、床及衣柜等基本家具的钢铁组装单位,共1,228个约70尺的「组合屋」,「砌成」2座楼高17层的新宿舍,预计可缩短建造时间至3年多,最快2022年落成,料成本达10亿元。

【文汇报】报导,港摩天大楼蝉联最贵租。莱坊昨日发表2018年《全球城市报告》指出,香港摩天大楼的写字楼租金每年每方英尺304美元,排名全球第一,并大幅抛离第二位的美国纽约曼哈顿88%,比去年76%的差距更大。该行预计,未来3年至5年香港仍会保持全球首位。

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