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今日地产新闻摘要
2017-10-16

今日地产新闻摘要
2017年10月16日

【文汇报】报导,首置盘料5年后应市,结构性短缺未解。特首林郑月娥在施政报告中落实推出「港人首置上车盘」的竞选承诺,惟作为先导计划的首个地盘仍需时1年后才能推出招标。参考「港人港地」项目长达4年的发展时序,首个「首置盘」或许要到2023年初才落成,即是足足5年后。今日急需上车的中产家庭,可能需要另觅置业方法。业内人士认为,现实反映本港的房屋结构性短缺问题仍未解决,对私楼的需求不会减少。

【明报】曰,晋海II台风天开价,贵1期6%,首批227伙,平均折实实尺14598元。施政报告后发展商加快推盘,四日内两新盘先后开价。继长实(1113)中环嘉咸街单幢盘MYCENTRAL於施政报告公布后翌日开价后,新地(0016)日出康城晋海II亦於昨日8号风球下突击以平均折实实尺14,598元首推227伙,较上月中晋海首批208伙12,788元高出14%,个别单位加幅约6%。

【信报】谓,中环中心402亿易主创纪录。长实集团(01113)出售位於皇后大道中99号的中环中心75%权益酝酿多时,去年几近成事,惟消息人士透露,长实坚持以不低於400亿元作价才肯割爱,经过一年时间,最近终以约402亿元拍板卖出,较一年前增加45亿元(12.6%),买方是以内地石油系统机构为首的财团。若交易落实,将成为本港历来最高单价商厦成交,打破2015年湾仔美国万通大厦125亿元易手的纪录。

【晴报】报导,房协未补地价屋,拟平价分租,明年试行,对象轮候公屋户。本港房屋供应紧张,施政报告提出容许房协业主出租未补地价的资助房屋,主席邬满海日前透露,计划明年下半年试行,业主可以低於市价的租值,分租予公屋轮候册人士。而位於将军澳翠岭峰及屯门翠鸣台的资助房屋项目,下月初接受申请。至於首置上车盘,特首林郑月娥指项目将集中在新界。

【星岛日报】指,葵青年底连推八地,短租供物流及停泊。特首林郑月娥在近日发表的《施政报告》提到,政府未来会继续在不同地点物色土地作物流用途。据了解,地政总署将於今年底接连在葵青区推出八幅短期租约用地,合共逾七点六公顷,能分别作物流发展或货柜车停泊之用;为吸引经营者在用地投放基础设施,署方更特别让其中一幅位於青衣东南面的近两公顷用地,租期首度增至七年,以便租户有足够时间「回本」。物流界人士预期,该批用地可吸引一些迁到新界棕地的操作,重新「回流」至葵青货柜码头。

【东方日报】指,资助房屋势掀按揭战。政府计划将「绿置居」及「白居二」恒常化,资助房屋按揭商机随之涌现,市场相信势掀起一轮资助房屋按揭战。有业内人士认为,银行或提高现金回赠水平争夺客户,其他中小行或针对「绿置居」在拣楼现场配置人手「布阵」,务求突围而出。楼市水涨船高加上资助房屋政策,「绿置居」及「白居二」市场将成为银行按揭必争之地。

【苹果日报】称,评论私家车数目增长失控,陈帆:青年买唔起楼就买车。香港交通挤塞及汽车废气污染日益严重,运输及房屋局局长陈帆解释,年轻人无法负担楼价,成为私家车数目增长失控因素之一,「就系话今天楼价飞升,我(年轻人)又买唔到楼,又少少想自己有个空间,有时畀躯体同个灵魂出去游走一下,咁好多年轻一代变咗买唔到楼就去买车」。运输学者称此说法欠逻辑,立法会议员更直斥陈帆离地,质疑其处理运输政策的能力。

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