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今日地產新聞摘要
2015-11-03

【東方日報】指,8個代理爭一張單。近月整體樓市交投量愈來愈少,但代理人數卻有增無減。據地產代理監管局數字,截至上月底持牌代理人數共37,272人,按月再增132人創歷來最多,若以上月整體買賣登記料僅約4,483宗計算,代理搵食指數急劇惡化,平均多達8.3名代理爭一張單,較對上一個月錄約6.8名代理更加嚴峻。

【信報】謂,樓市確認下跌,將逐步撤招。樓市下行風險愈來愈大,但金管局總裁陳德霖昨天說,樓市要確認「下行周期開始及展開」,始會放寬過去為壓抑樓市熾熱而實施的「逆周期」措施。陳德霖表示,在樓市出現下行後,屆時會按實際情況作出逐步放寬,目前很難說明放寬的方式及力度。

【星島日報】指,「白金長者屋」雋悅逆按揭助養老。被視為「白金長者屋」的房協北角雋悅項目,預計下月接受申請。房協昨聯同按揭證券有限公司宣布,將會透過安老按揭計畫為日後成功申請入住雋悅的長者,以「逆按揭」形式提供較為靈活的財務安排選擇,長者可考慮抵押手持的住宅物業,獲得為數百萬元計的一筆過貸款,繳付雋悅的租住權費,最新安排亦容許他們再出租已抵押的物業,應付未來的開支,房協預期可為入住長者提供較大的生活保障。

【明報】指,公二居二10月僅54宗成交,17年新低。政府自2013年推行「白居二」計劃以來,公屋及居屋市場交投持續向升。不過,近月樓市不景,公二市場及居二市場成交量亦顯著回落。

【太陽報】報道,新盤3700伙恐押後推。天氣開始稍為轉涼,樓市已率先步入寒冬,發展商推盤態度亦轉趨審慎。大批原定部署今年開售新盤,好大機會順延明年才登場,估計涉及逾3,700伙,當中包括新世界(00017)北角FLEURPAVILIA同新地(00016)筲箕灣項目等。

【成報】稱,房會向等上樓多年者查詢意願。公屋需求殷切,尤其是公屋輪候冊的單身公屋申請人持續增加。運輸及房屋局常秘書長應耀康表示,部分申請人相隔一段時間,可能因為結婚等原因不再申請公屋。房委會去年調整配額計分制,其中新措施是向累積輪候多年的申請人查詢申請公屋意願,現正逐步發信。

【晴報】稱,入稟趕租霸,業主離奇遇劫失租約。紅磡一名靠數千元租金收入生活的七旬婦,遇上「租霸」後擬入稟土地審裁署收樓,未料昨天她擬往處理相關事宜之際,卻遭賊人毆劫,更離奇地被搶走租約等文件。

【蘋果日報】說,新例後,代理買新盤須申報。以往樓市未有實施一手銷售條例監管前,地產代理跑在最前線,往往是收到樓市資訊第一手人士,因而掌握物業交易價格,向外發放銷售消息予買家之餘,代理也是搶貨最快一群,房協多年前重售將軍澳怡心園,單位低市價推出,甫推出即被吸納,據了解,當時不少買家是從事地產代理人士。

【香港商報】稱,樓按註冊創16個月新低。受全球央行政策未明朗等因素拖累,本港二手按揭市場進一步萎縮。10月份現樓按揭註冊量按月大跌超過一成,創16個月新低。「粥少僧多」下,按揭市場競爭愈趨激烈,豐銀行10月再反超中銀香港(2388),重奪現樓按揭市佔王座。

【文匯報】指,大角咀及尖咀一手現撻訂。二手樓持續減價,市場觀望多個新盤會否低價推售,一手盤再現撻訂。恒基地產於上月底開賣大角咀利奧坊.曉岸及投資者盧華旗下尖沙咀AVA62昨日均現撻訂。

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