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最新樓市資訊及市場分析
2017-08-18
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今日地產新聞摘要
【信報】謂,全.城滙首日收逾2000票,愛炫美加推160伙背水一戰。華懋集團旗下荃灣西新盤全.城滙以平價出擊,首批折實入場費僅540萬元,吸引市場聚焦,並掀起收票潮。項目昨日首天入票即取得逾2000票,入票量驚人,以首張價單191伙計,超購9.5倍。毗鄰長實(01113)海之戀.愛炫美(下稱愛炫美)加推207伙後,搶先於本周六(19日)及周日(20日)共推售160伙,與全.城滙「背水一戰」,戰況逐漸升溫。然而,兩盤推售前先打「按揭戰」,昨日分別夥拍經絡按揭轉介及中原按揭經紀公司推出按揭優惠吸客。

【東方日報】指,摩星嶺道洋房傳4億易手。港島優質洋房承接力保持理想。建築商鄧鏡波外孫女黃双如或有關人士持有的薄扶林摩星嶺道51號獨立屋上月截標,消息稱,獲買家以約4億元購入,每方呎樓面地價約3.85萬元。上述洋房位於摩星嶺道南面,享有海景,物業地盤面積約13,860方呎,另延伸部分面積約1,250方呎。現時為一幢三層高獨立屋,包括私人泳池和戶外花園等。

【星島日報】指,OASISKAITAK最快下月售。會德豐地產常務董事黃光耀表示,最近樓市氣氛慢慢回升,屬推盤時機,OASISKAITAK正申請預售,冀短期內批出,最快9月可以賣樓,首批按一手條例不少於總數兩成、即130伙,目前已進行軟銷,樓書及示範單位也接近完成。面對近月多盤競爭,他認為旗下項目伙數不多,且市場對細單位需求強烈,並不擔心銷情。

【蘋果日報】稱,業主原降18%放租,市場反應淡,翠華中環旗艦店,勁減百萬續租。被喻為中環「蛇竇」兼蘭桂坊「夜蒲友」醫肚勝地的威靈頓街翠華,位處街內17至19號香港工商大廈地庫、地下、閣樓及1樓共4層巨舖,合共8,160方呎,24小時營業,翠華在3年前以230萬元續租,呎租282元。租約將在今年10月到期,5月份業主老牌發展商協成行推出放租,叫價210萬元,一個月後降價至188萬元,較翠華現租低42萬元或18%,一度惹起翠華不續租的傳聞。經過與業主討價還價後,日前落實以每月130萬元續租,獲減租100萬元。以3年租期計算,可少付約3,600萬元租金。

【明報】曰,銅鑼灣尖沙嘴舖租最多劈八成。除中環外,其他核心零售區劈租亦屢見不鮮。近期較矚目的劈租個案要數到銅鑼灣恩平道17至19樓地舖,2013年起以月租170萬元租予名表IWC,惟IWC租約期滿後未有續租,市場曾指,英國家電品牌Dyson擬以月租60萬元租用,作零售商舖,不過因為未能同時租用1樓及2樓,所以最後棄租該舖。而該商舖最終由藝廊承租,月租40萬元,以面積1471方呎計,呎租272元,租金較高峰時勁減近八成。

【文匯報】報導,尚悅.方187呎起,細絕元朗區。如果以為住入元朗都應該可以住平一點住大一些,這個想法可能錯了。恒地及新世界合作的元朗十八鄉路33號項目取名為尚悅‧方,最細單位面積只有187方呎,細絕元朗區。恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示,期望尚悅.方短期內獲批預售樓花同意書,最快本月底推售。

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