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今日地產新聞摘要
2017-08-28

【明報】曰,施政報告前散貨,新盤下月料推2700伙,日出康城晉海,啟德OASIS勢成焦點。特首林鄭月娥10月發表任內首份施政報告前,市場觀望港府會否在樓市再出招,新盤市場9月將掀新一輪散貨潮。本報統計,有機會在下月、即第三季最後一個月登場的9個全新盤,共涉逾2700伙,其中新地(0016)首次在將軍澳日出康城「插旗」、單位數量達1040伙的晉海,成為市場焦點。業界估計,地產商為免政府再出招,均希望在施政報告出台前盡量散貨。

【信報】謂,資策白建時道47號天池屋呎價挑戰亞洲分層新高。新盤市場氣氛趨熱烈,資本策略(00497)近日全速部署推出位於屯門市中心的單幢住宅項目城.點,開價料較「貼地」,並預告明年「重頭戲」為渣甸山白建時道47號超級分層豪宅項目,預計明年第二季以現樓形式推售,其中頂層天池複式戶的實用面積約8000方呎,為2013年4月《一手住宅物業銷售條例》實施以來全港面積最大的分層戶,發展商更銳意挑戰本港及亞洲一手分層戶呎價新高紀錄,意味呎價隨時突破11萬元大關。

【星島日報】指,屯門城.點主打細戶,力吸年輕上車客。由資本策略旗下尚家生活所發展的屯門新盤城.點,銷售正進入大直路,計畫短期內上載樓書及開價,最快下月開售。樓盤主打開放式及1房戶,力吸年輕上車客群,亦會為投資客提供稅務優惠,務求包攬市場各路客源。開價方面,由於樓盤屬精品式設計,故不會以「貼地價」開售,並且以「焦點價」出擊。

【東方日報】指,25%主要屋苑估價跌。近期有新盤以貼市、甚至低市價搶客,令二手交投轉靜,銀行估價回落加劇。本報追蹤20個主要屋苑單位,本月有5個即佔25%估價跌,上月則僅兩個,當中天水圍嘉湖山莊及荃灣綠楊新邨有單位估價連跌兩個月,分別累跌3%及2.7%。

【文匯報】報導,一手盤兩日沽150伙。華懋旗下荃灣西全.城滙周五熱賣521伙後,帶動剛過去周六日一手銷情,兩日內錄得約150宗成交,較對上一個周六日約120宗升25%。當中長實荃灣西海之戀.愛炫美吸納全.城滙向隅客,兩日錄得122宗成交,佔整體一手成交量約八成。今日市場繼續聚焦一手新盤市場,當中全.城滙已率先預告今日將加推100伙;資本策略旗下屯門「城.點」今日亦會開放示範單位。

【蘋果日報】稱,鳳德邨銀主盤售400萬。銀主盤有增加迹象,日前更單日增10伙,惟銀主亦趁市旺積極去貨。本報統計,過去一個月市場最少有10宗銀主盤成交,其中全港最貴公屋鑽石山鳳德邨,有「3按」銀主盤剛以400萬元連地價易手。富誠地產陳錫金稱,該單位為鳳德邨黛鳳樓中層24室,實用381方呎,業主曾向「財仔」借貸,無力還款被財主收樓,淪銀主盤。

【晴報】報導,嘉湖車位成交旺,持1年賺$34萬。新界屋苑車位有價有市,有地產代理表示,嘉湖山莊近日一連錄得多宗車位買賣成交。當中美湖居一個單號車位,約以101萬元售出。據悉,原業主去年以67萬元買入,持貨短短1年多,帳面獲利34萬元,即約51%。

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