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最新樓市資訊及市場分析
2017-04-07
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今日地產新聞摘要
【明報】指,新盤貴難做九成按,上車客轉購迷你戶。半新盤大埔嵐山一伙不足200方呎開放戶以330萬元易手,銀碼看似不高,但實呎逾1.83萬元,令市場嘩然。樓市狂潮下,入場費低於400萬元的一手樓,無論在新界或市區均成鳳毛麟角,因此,像嵐山這類迷你戶因「細細粒容易食」,憑較低銀碼而成上車客「恩物」,令呎價不斷搶高。有代理界認為,市區、甚至部分位處鐵路沿線的新界屋苑的迷你戶,實呎邁向2萬元並非難事。

【星島日報】指,將軍澳五綠化地,擬建逾萬公營屋。政府十年建二十八萬個公營房屋仍未達標,政府加緊覓地步伐,最新建議改劃將軍澳五幅綠化地,興建共一萬一千多個公營房屋單位,可容納三萬一千多人,五個選址均處於現有發展邊緣,其中位於將軍澳村以北的一幅綠化地帶發展面積最大,近四公頃,可建三千七百個單位,預計居住人口約一萬人,規模相當於三分一個沙田水泉澳邨。

【信報】謂,「女媧補地」切忌好心做壞事。對於一個四百方呎的住宅單位,過往的概念一般歸類為「上車盤」,可是隨着樓價不斷上升,如今個別新推出的這類尺碼樓盤已賣到一千萬元,也許要改口稱之為「豪宅」了。在上車盤豪宅化的趨勢下,特區政府的房屋政策更加備受關注,因為眾所周知,房屋問題是各式各樣社會問題的濫觴,修補社會撕裂其中一大關鍵是視乎政府能否切實解決房屋問題,拉近無殼蝸牛與有樓一族之間的距離,改善貧富懸殊。

【文匯報】報導,資深炒家揸名鑄淪銀主。在樓價近十多年節節向上情況下,市場出現投資者斷供遭收樓!消息指,由資深投資者「士多大王」許金祥持有的尖沙咀名鑄,經四度抵按貸款後,新近由銀主接手,目前以約3,200萬元放售。事實上,許氏近年掃入多個一手物業,均涉及多次抵按,且起碼有8個單位損手收場,估計蝕額至少3,000萬元。

【東方日報】指,三球夠買屯門單幢樓。樓市進入求價不求呎的時代,只要符合預算,單位大小已是其次。大埔納米單位升穿三球,足以證明市場300萬元私樓選擇已所剩無幾,向來是上車天堂的屯門「置樂三寶」,交吉放盤叫價亦已升至300萬元。

【蘋果日報】稱,長沙灣道商廈呎價貴絕九龍。第一集團長沙灣道650號甲級商廈昨日上載首張價單,涉及86伙,入場費975.84萬元,平均建築呎價13,680元,下周一發售。最貴呎價1.9萬元,貴絕東西九龍商廈。

【晴報】報導,大埔納米樓呎價$1.8萬,媲美太古城。學者:小心回調。本港樓價只升不跌,納米樓有價有市!3年前開賣時被熱議的大埔嵐山,不足200呎單位新近以330萬元售出,呎價創新高逾1.8萬元,足以媲美太古城。新建成的一手納米樓過去5年不斷急升,學者提醒,一旦樓市逆轉,納米樓將首當其衝,籲買家審慎入市。

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