滙豐營商新動力
商界展關懷
香港地產代理商總會
最新樓市資訊及市場分析
瀏覽人次 : 1340

樓市五節棍之豪宅價與天試比高
2016-10-16

第一棍:豪宅價與天試比高

銀紙氾濫,連豪宅價水漲船高,九龍站豪宅破天價,凱旋門一間天際獨立屋,每呎造價近十萬大元,看來樓價未癲完也。

《文人報》報導,凱旋門天際屋呎價撲10萬,膺九龍樓王本地客逾4億購入。上周筆架山地成九龍新地王後,帶動九龍豪宅成交,九龍站凱旋門一間天際獨立屋,新近以4.238 億元沽出,實呎近10 萬元大關,成為九龍區新豪宅樓王。

市場消息指,最新售出的九龍樓王,為凱旋門映月閣(2A座)80樓A室天際獨立屋,單位實用4263方呎(建築5497方呎),另設平台、天台及私家泳池,可享維港景,由本地客以4.238億元購入,實呎99414元( 建呎77097元),創九龍區最貴呎價住宅單位,以及全港最高呎價的二手分層住宅單位。

第二棍:賓架踩油爭按揭

老美選總統前加息猶豫不決,本港賓架為搶生意,不少低息戰搶按,仲增加現金回贈至1.2個巴仙,樓市又有好消息支撐。

《搵銀報》表示,4大銀行搶樓按,現金回贈1.2%。按揭戰全面開打,4大銀行為未借盡按揭成數客戶,提供1.2%現金回贈,設兩年罰息期,而渣打為優質客批出1.3%現金回贈。業界料H加1.3厘的低息方案將成趨勢。多家發展商趕於今季推盤,銀行亦配合加緊調整按揭優惠吸客,間接推旺樓市氣氛。繼數間銀行為個別客批出低至H加1.35厘按息後,市場消息指,4大銀行(?豐、中銀(02388)、恒生(00011)及渣打)視乎客戶質素,將現金回贈上限升至1.2%,並按指引下計算於按揭成數及貸款額內,設兩年罰息期。

第三棍:大孖沙自立門戶搶客

新地三兄弟之大阿哥,自立門戶外,亦大舉投資地產發展,近年大手合作買入地皮,今次推將軍澳樓更粉墨登場,為樓盤站台,未來將主打金融及地產投資,地產市場生力軍,將更加百花齊放。

《香港雙報》講,郭炳湘:五成資金拓地產,藍塘傲首批近成本價推。由新地(016)前主席郭炳湘自立門戶創辦的帝國集團,近年漸活躍於本港物業市場。公司首個牽頭發展的新盤「藍塘傲」昨日如期開價,身為該公司主席的郭炳湘罕有現身為項目撐場,同場更公布公司未來的發展大計,即把一半資源投放在地產發展之上。

第四棍:山頂新盤來頭勁

超豪宅個市又好番,山頂樓供應罕有,今次推出大戶招標,年底前個市唔停,估計有機會挑戰天價了。

《免費報》表示,MOUNT NICHOLSON推16戶分層標售。大碼新盤銷情暢旺,仍保持本港單一洋房成交金額新高紀錄的山頂MOUNT NICHOLSON,牽頭發展商會德豐地產昨日首度推出第二期16個分層單位於下周一進行單日招標。

會德豐地產表示,MOUNT NICHOLSON將招標的16伙,為A及B座的3至15樓單位,實用面積4254至4569方呎,4套房間隔,其中主人套房面積達1000方呎,一梯一伙擁私人電梯大堂。集團接獲不少查詢,反映市場對山頂大面積分層戶有需求。

第五棍:商業賣地價破頂

政府賣地大受追捧,賣地掀龍爭虎鬥,呢次黃竹坑地創豪價,每呎售八千九百元,成為商業及商貿地次高紀錄。

《太公報》指出,郭炳湘財團25億奪黃竹坑商地,每呎樓面地價8900元歷史次高。香港仔黃竹坑商貿地備受各路財團瘋搶,郭氏家族長子郭炳湘所持的帝國集團大發神威,夥拍信置(00083),以高市場預期上限逾一成的25.28億元,勇奪地皮,每呎樓面地價接近8900元,應是本港商業及商貿地皮的呎價榜中位列次高。

政府已有數以十年計未曾出售港島商業地皮,現時市場對商廈的意欲旺盛下,上周截標的黃竹坑商貿地,發展規模雖不大,但卻吸引來自四面八方的各路人馬。

其它樓市資訊及市場分析
樓市五節棍之豪宅價與天試比高 (2016年10月16日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月15日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月14日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月13日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月12日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月11日)
樓市五節棍之嘉湖複式售價嘩然 (2016年10月8日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月7日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月6日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月5日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月4日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月30日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月29日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月28日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月27日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月26日)
樓市五節棍之一手盤隨時旺到年底 (2016年9月25日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月24日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月23日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月22日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月21日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月20日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月19日)
樓市五節棍之四叔割愛中上環巨廈 (2016年9月18日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月17日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月15日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月14日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月13日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月12日)
樓市五節棍之超人撤資新界商場 (2016年9月11日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月10日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月9日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月8日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月7日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月6日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月5日)
樓市五節棍之一手盤快推搶閘套現 (2016年9月4日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月3日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月2日)
金管局公布最新住宅按揭統計數字 (2016年9月1日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月1日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月31日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月30日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月29日)
樓市五節棍之超人割愛甲廈起泡沫 (2016年8月28日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月27日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月26日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月25日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月24日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月23日)
[ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

Copyright © Wealth Property Agency Limited. All Rights Reserved.