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今日地產新聞摘要
2016-12-29

【明報】指,霸菱方偉昌:美息料難大升,中港美樓價有支持。特朗普上月勝出美國總統大選後,市場憧憬聯儲局將加快加息步伐,美國長債孳息率及美元匯價雙雙上升,該兩大趨勢若持續,將不利美國、中國內地及本港樓價。不過,霸菱香港中國股票投資董事方偉昌接受訪問時表示,特朗普個人逾九成資產屬房地產,相信他上台後不會大幅加息,以免推冧當地樓價。而在美息溫和上升的前提下,他認為本港及內地樓價亦沒有大跌風險,旗下基金現持有個別龍頭內房股。

【星島日報】指,百利保范統:辣招壓抑放盤量。近期整體樓市交投淡靜,百利保執行董事兼首席營運官范統表示,在辣招推出後,市場上交投雖然減少,惟基於買賣成本增加,業主一動不如一靜,令放盤減少,儘管投資者退走,置業者得益亦有限,因此,辣招助首置客上車,效益亦未必大。

【信報】謂,辣招嚇不絕,樓「瘋」吹又生。2016年樓市可以用「黑天鵝年」來形容,二手住宅樓價在首季見底後即強力回升,新高價成交個案大量湧現,連車位及商廈市場都一樣頻頻破頂。政府在11月初突然公布向住宅物業「加辣」,力度之強殺市場一個措手不及,但亦只能做到「量跌價升」的效果,更衍生富豪用首置客名義買樓避辣招稅的怪現象。

【蘋果日報】稱,公屋戶拒調遷房署追佔用費。居住觀塘和樂邨逾16年的租戶,兩年前以遭鄰居威脅為由獲特別調遷,惟他新屋入伙後卻無交還舊單位,霸近一年才搬出。房委員早前循小額錢債審裁處向租戶追討4.2萬元佔用費等,案件昨開審。

【東方日報】指,建生10億售上環商廈。建生國際公布,以10億元出售上環文咸東街22至26號24層商業物業,當中約2.4億元將用作償還現有銀行貸款,該物業為一一年九月以5.23億元購入。據了解,該物業為柏廷坊,樓高24層,總建築面積70,616方呎,呎價約1.41萬元。

【文匯報】報導,呂志和身家年增31億美元最勁。2016年連串黑天鵝事件加深環球市況波動,今年中國經濟疲弱,英國公投脫歐,特朗普又爆冷贏得美國大選等不明朗因素,影響着環球資金流向,但未有影響全球最富裕人群繼續吸財。彭博億萬富豪指數顯示,截至12月27日,世界級富豪的身家比年初增加了2,370億美元,全球最富裕人群的身家增加了5.7%,達到4.4萬億美元。而華人首富馬雲及香港首富李嘉誠的世界排名與去年一樣,分別為18及22,但身家則有增減。

【晴報】報導,南港島綫帶挈,海怡業主嗌高$200萬。港鐵南港島綫(東段)昨日通車,首班車獲不少鐵路迷捧場。有上班族坦言節省了車程時間,亦有人擔心假期後會「逼爆」金鐘站。交通便捷有利亦有弊,鴨脷洲海怡半島本月起已有業主紛封盤及加價,有單位叫價更由1,600萬元增加至1,800萬元。有代理指,有居於鰂魚涌康怡花園的夫婦計劃細屋搬大屋,斥資980萬元入市海怡半島。

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