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今日地產新聞摘要
2017-02-06

【明報】指,「80後」測量師:炒車位賺第一桶金買樓。飛騰國際物業創始人之一龍子康表示,現今香港單靠打工儲錢買樓是一件很難的事;但他認為,每個年代都有不同的方法賺錢,年輕人應要「轉個彎」,想想有何方法可以賺錢,如當年他認為樓價高,所涉及的首期亦較多,但數年前車位售價低,所需要的首期不多,他就先投資車位,以賺取買樓首期。

【信報】謂,海怡估值月增90萬,恒生最勇,銀行搶按升溫,本季料全線H+1.3厘。政府去年11月初向住宅市場「加辣」,但住宅樓價不跌反升。本報追蹤全港部分二手私人藍籌屋苑及居屋屋苑的網上估價,發現新辣招實施第3個月,滙豐銀行、恒生銀行(00011)和中銀香港(02388)都有逾四成受追蹤單位的網上估價錄得按月升幅,當中鴨脷洲海怡半島單位獲恒生銀行一個月內上調5%,升幅最大。業界估計,由於樓市向好,銀行的網上估價短期內料進一步調升約2%至3%,而銀行按息戰則會持續。

【東方日報】指,屯門細價樓快冇貨。樓市加辣,無助樓價降溫,反令細價上車盤近「絕迹」。屯門區向為該類細價樓集中地,據地產代理資料,區內300萬元或以下私樓、已補地價公屋及居屋放盤,合共不足100個,為該區有紀錄來最少,較去年初跌近六成,即使「置樂三寶」等單幢私樓,300萬元以下放盤亦僅約15個,按年少約40%。有學者指,同類盤源上半年會續減,對樓市及民生發展不健康。

【星島日報】指,群盤突圍搶攻,嘉匯剛上樓書。樓市氣氛暢旺,各發展商蓄勢待發,多個新盤短期將連環應市,力吸各路客源;其中啟德新區嘉匯有望率先突圍、於昨突擊上載樓書,並於今日首度開放示範單位,市場料將於短期內開售,元朗意花園亦於今日首度開放現樓示範單位,另外,南昌站匯璽及粉嶺高爾夫.御苑,正積極部署接力登場。

【文匯報】報導,十大屋苑成交低位橫行。一手盤熱銷,證明港人購買力仍在。二手市場仍處低位,本港四大代理統計的十大屋苑於剛過去周六日成交介於3宗至5宗,全部較上周回升,惟仍處於低位。多家代理指出,農曆新年過後市場仍為淡季,加上發展商馬不停蹄地推出新盤,二手交投一段時間內仍受壓。但與此同時,二手高價成交也頻頻出現。

【蘋果日報】稱,3測量師轉行做地產代理。「量地」或許是測量師的專業,不過,三位30歲出頭的工料測量師,嫌「量地」工作沉悶刻板,轉投做海外物業銷售員,望搵快錢一圓成家立室和置業夢。三位出身於老牌建築公司協興的工料測量師,分別名為范俊楊(Alvin)、龍子康(Ray)及劉振衡(Eric),過往擁有一份穩定收入,三人工作時認識,甚至在同一地盤,同一個貨櫃一齊返工,聚頭時的話題離不開金融、經濟及地產。

【晴報】報導,啟德嘉匯料本周開價。嘉華旗下啟德嘉匯昨日上載樓書,發展商今日將會開放示範單位予傳媒參觀,據悉最快本周將會公布售價。項目位於啟德沐寧街,鄰近早前已經開售的港人港樓啟德1號。嘉匯提供900伙,標準單位實用面積由325至964呎,13伙特色戶面積由1,216至2,193呎,間隔由1房至4房。

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