滙豐營商新動力
商界展關懷
香港地產代理商總會
最新樓市資訊及市場分析
瀏覽人次 : 1485

今日地產新聞摘要
2017-04-12

【信報】謂,杜絕「一約多伙」治標不治本。住宅新印花稅條例被鑽了空子五個月,特首梁振英昨天晚上宣布,即時收緊該項稅例,以一份文書購入多伙單位的買家,即是俗稱的「一約多伙」,必須繳交百分之十五的印花稅,由今日零時開始生效。他指出,部分買家利用「一約多伙」迴避去年十一月五日實施的新稅安排(首次置業者可豁免繳付當天起額外調升的印花稅),雖然個案只佔住宅物業交易總數較小百分比,但最近有明顯上升的趨勢,與港府希望藉印花稅減少投資需求的目標相違背,令整體樓市氣氛更趨熾熱。梁振英又說,樓市受全球超低息大環境影響,政府不能對樓市泡沫化掉以輕心。

【明報】指,長實維港頌今開售,新地:新稅影響新盤微。特首梁振英公布「一約多伙」徵稅15%後,市場聚焦長實今日首輪開售152伙、累獲890票認購的北角新盤維港頌,雖然業界估計將影響該盤的大手客比例,但有學者認為,若有散客補充流失了的大手客客源,料新措施對樓市影響不大。另外,新地屯門新樓盤珀御原擬今日公布首批68伙價單,但市場消息指發展商擬押後開價,只向傳媒開放示範單位。

【東方日報】指,辣稅15%壓一約多伙。住宅樓價持續破頂,港府終於再度「加辣」,周三起「一約多伙」買家須繳付樓價15%從價印花稅,市場預期第二季推售新盤首當其衝,涉及單位達5,500個,包括今日開售152個單位的北角維港頌。面對港府再度出招,原定今日公布售價的屯門珀御,發展商「變陣」延遲開價;有代理透露,昨晚有部分新盤錄得買家趕在午夜前的「黃金四小時」連購多個單位個案。

【蘋果日報】稱,陳茂波:逾10萬伙5年內落成。陳茂波表示,未來3至4年,一手住宅物業樓花維持高水平,會超出9.4萬伙。而過去5年,私人住宅落成量6萬伙,平均每年1.2萬伙,而未來5年會有10.1萬伙,平均每年2萬伙,相信對市場的租盤及買賣盤有一定影響。他又指,美國加息在所難免,市場估計今年會加息兩次,6月加息的機會相當高,而加息不會只在今年出現,明年都會繼續,預計未來加息兩厘。

【晴報】報導,加辣遏「一約多伙」,須繳15%印花稅。今凌晨生效,首置客趕尾車掃兩戶。自政府去年「加辣」後,不少買家利用「一約多伙」避稅,單在2至3月,相關單位數目已激增3倍。政府昨宣布收緊印花稅機制,杜絕漏洞,今凌晨起所有一、二手樓的「一約多伙」均需繳付15%印花稅。代理及學者指,日後將趨向大手客入市大單位,但相信對樓市未有冷卻作用。

【星島日報】指,出招堵漏洞,勒樓市馬韁。政府收緊對一約多伙的住宇樓宇買賣徵稅,除了打擊投資者利用稅制漏洞避稅之外,更重要的是促使熾熱的樓市稍為冷靜下來。至於樓價會否下調,還要看未來息口和資金走勢,以及住宅單位供應增速。今次政府出招,金融管理局亦同時提醒銀行收緊對一約多伙者的按揭借貸條件,令投資者承擔較高的成本,稍縮投資客入市的胃納。由於一約多伙佔市場總成交量不多,樓價不會因此大跌,不過上升銳氣難免受挫。

【文匯報】報導,收地特津倡擴至棕地。本港住屋缺口巨大,導致青年上樓難,不少市民需蝸居在條件惡劣的劏房內,造成嚴重社會問題。新界和東涌等新發展區開發在即,有望大幅緩解本港上樓難問題,而能否順利回收新界逾340公頃棕地,是成敗關鍵之一。政府昨日建議將收地特惠津貼由寮屋拓展至棕地,讓棕地上的工商經營者獲得一個能夠迅速申領補償的新途徑,希望有助新發展區計劃能夠迅速落實。

其它樓市資訊及市場分析
今日地產新聞摘要 (2018年2月3日)
今日地產新聞摘要 (2018年2月2日)
今日地產新聞摘要 (2018年2月1日)
今日地產新聞摘要 (2018年1月30日)
今日地產新聞摘要 (2018年1月29日)
今日地產新聞摘要 (2018年1月27日)
今日地產新聞摘要 (2018年1月26日)
今日地產新聞摘要 (2018年1月25日)
今日地產新聞摘要 (2018年1月24日)
今日地產新聞摘要 (2017年10月16日)
今日地產新聞摘要 (2017年10月14日)
今日地產新聞摘要 (2017年10月12日)
今日地產新聞摘要 (2017年10月9日)
今日地產新聞摘要 (2017年10月7日)
樓市五節棍之年底樓市變數莫測 (2017年10月7日)
今日地產新聞摘要 (2017年10月6日)
今日地產新聞摘要 (2017年10月5日)
今日地產新聞摘要 (2017年10月3日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月30日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月29日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月28日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月27日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月26日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月25日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月23日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月22日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月21日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月20日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月19日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月18日)
樓市五節棍之田少蔗渣價奪大埔地 (2017年9月17日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月16日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月15日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月14日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月13日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月11日)
樓市五節棍之政府搵大孖沙合力建樓 (2017年9月10日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月9日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月8日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月7日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月6日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月5日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月4日)
樓市五節棍之林鄭接樓指破頂燙手山芋 (2017年9月3日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月2日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月2日)
今日地產新聞摘要 (2017年9月1日)
今日地產新聞摘要 (2017年8月31日)
今日地產新聞摘要 (2017年8月30日)
今日地產新聞摘要 (2017年8月29日)
[ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

Copyright © Wealth Property Agency Limited. All Rights Reserved.