今日地產新聞摘要
2017年5月10日

海之戀
【信報】謂， 五屋苑逾千放盤，九成無樓睇。近月二手住宅樓價連環破頂，導致準買家擬加速入市，但二手業主惜售，令市場上放盤量銳減。本報統計市區五個二手指標屋苑，本月共有1057個放售盤，當中只有83伙屬於可隨時睇樓的鎖匙盤（即交吉單位），佔總放盤單位數目（下稱鎖匙盤比例）僅約7.9%。其中有近4900伙的九龍灣淘大花園僅有95個放盤，鎖匙盤更只有兩個，比例約2.11%。業界人士指出，本月的鎖匙盤已按月減少10%至20%，本月底前料再減少3%。

【蘋果日報】稱， 林依麗霸樓申侵佔敗訴。保良局及仁濟醫院前總理林依麗，被指與兩名兒子霸佔佐敦德成街百祥大廈單位，遭大廈業主入稟要求交樓；林則指自1996年與兒子生父分手分居後便佔用上址，故以逆權侵佔向業主反申索。區院昨頒下判詞，判林及兩子敗訴，須搬走並交還單位，並向業主補交市值租金，兼輸訟費。

【文匯報】報導， 長實有意爭美利道商地。市場估值逾百億元的中環美利道商用地將於本周五截標。長實執行董事趙國雄表示，長實有意入標競投，出價取決於市場。美利道商業用地前身曾作為廉署總部，現時則作為10層高的政府辦公室及公眾停車場，而停車場於5月1日起已終止營運。地皮面積31,000方呎，可建總樓面為465,005方呎，地皮建築物不得高於香港主水平基準190米。市場估計每呎樓面地價由3.2萬元至4.8萬元不等，估值由148.8億元至223.2億元。

【星島日報】指， 海之戀變速推售， 力吸用家投資客。由長實發展的荃灣海之戀銷售安排入直路，長實地產投資董事郭子威昨日表示，項目將於48小時內上載樓書、下周公布首張價單及開放示範單位。對於項目銷售安排，為照顧區內家庭客戶需要，集團首次推出「家庭團聚計畫」，予直系親屬購入不多於5個單位。另外，為力吸大手投資者及用家，亦計畫於首輪銷售時，預留最少一半單位予認購1伙的普通買家認購。

【明報】曰， 長沙灣創匯國際首批逾900萬入場，活化工廈項目， 恒地提供最高八成一按。新盤熱賣，發展商亦趁勢拆售商廈。屬活化工廈項目的恒地（0012）長沙灣商廈創匯國際中心，昨開放現樓示範單位，佈置格局猶如住宅新盤，發展商更提供最高八成一按，最快本周發售，首批入場單位逾900萬元，建築呎價約8000至9000元不等。

【東方日報】指， 兩房追落後新界最癲。新盤細單位屢錄天價買賣，帶動尤其新界區細單位狂追落後加快破頂。荃灣新盤一房樓價直逼千萬元，鄰近的青衣區，兩房標準戶呎價近一個月內兩度破頂，最新為灝景灣10座高層海景戶，成交價838.8萬元，實用呎價高逾1.68萬元再創紀錄。元朗YOHO MIDTOWN兩房戶賣720萬元，亦屬屋苑最貴兩房成交價。

【晴報】報導，翰林峰本周或再加推。恒地旗下西營盤翰林峰昨日再度公布最新部署，恒基營業（一）部總經理林達民表示，以翰林峰第一、二張價單計算，下周二（16日）推售128伙，包括59伙開放式、56伙1房及13伙兩房。在128伙當中，價單呎價介乎23,435元至33,618元。而售票方面，截至昨日共收到約1,800張票。