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最新樓市資訊及市場分析
2017-06-14
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今日地產新聞摘要
【蘋果日報】稱,全港最貴西營盤車位售518萬,五大癲價車位,維港峰佔四席。繼公屋升見500萬元後,住宅車位亦首見「五球」成交!由英皇國際(163)發展的西營盤單幢樓維港峰,一個1樓14號車位,上月底以518萬元售出,創全港住宅車位新高,買家為現年58歲的華融投資(2277)執行董事關偉明,本身已是維港峰業主,前後斥資8,855萬元掃了兩個單位及3個車位。

【明報】曰,加按急增,金管局向銀行索數據,中原:首5月加按宗數升23%。樓價持續上升,按揭息率低企,導致近年轉按的個案大增。有業內人士指,除轉換按揭計劃慳息之外,不少業主亦會趁樓價高加按套現。來自中介機構的數據顯示,今年加按宗數增幅有上升趨勢。據消息指,為更全面了解轉按的情况,近日金管局正與銀行商討,要求業界從轉按的數據中,拆分出「加按」的部分,日後兩項數據須分開匯報,以讓當局更容易追蹤加按的風險。

【信報】謂,恒地大角咀擴版圖建2264伙。市區新住宅地皮買少見少,舊樓重建成為重要供應來源。恒基地產(00012)近年密密併購舊樓,昨天透過強制拍賣形式以底價16.89億元統一大角咀海興大樓全數業權,計劃重建1幢住宅物業,預計地價連同建築費(不計利息)的總投資額約26億元。恒地今次成功擴大版圖後,目前在該區擁有至少5個重建項目,料可提供2264伙,成為大角咀大地主。

【星島日報】指,銀行H按未必最抵,拆息水平升至高位。按揭市場競爭一向激烈,各銀行都要想盡辦法在客戶前保持低息,目前通通以H+1.4厘作招徠。惟資金成本上升,銀行只好在上調拆息(Hibor)入手。據了解,華僑永亨於5月起將H按息率中的1個月拆息上調約10點子,其後將上調幅度稍為收窄,昨日的拆息更處於各銀行中的高位達0.44厘。業內人士就認為,不少市民做按揭時會忽略拆息水平,只着眼於按息水平是否最低,提醒他們要貨比三家。

【東方日報】指,中港企掃英商廈勢倍增。英國大選後,鎊匯一度受壓,英鎊自「脫歐」後累挫逾一成,吸引財團到英國物業市場執平貨,包括李錦記家族及中渝置地(01224)等。據本報統計,今年首五個月中港公司於倫敦投資交易至少逾10宗,商廈投資額共達約31.1億英鎊(約307.52億港元),超越去年全年中港投資額約29億英鎊。分析指,投資者或再趁匯價低水撈貨,料今年全年總額或能翻倍。

【文匯報】報導,其士奪市建局細項目。市建局昨日公佈,大角咀福澤街/利得街需求主導項目由其士國際中標。項目位於大角咀福澤街8至10號和利得街7至9號,地盤面積8,267方呎,預計提供54,929方呎住宅樓面(約96伙單位),以及6,857方呎商業樓面。據了解,今次為其士國際第二次中標市建局項目。

【晴報】報導,5月482宗「辣招稅」,按月跌近4成。樓市升溫,稅務局昨公布,5月份的雙倍印花稅錄得2,525宗,按月跌502宗,但當中涉及15%住宅印花稅的只有482宗,較4月份的783宗,按月回落38.4%,涉及金額約6.1億元。

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