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最新樓市資訊及市場分析
2017-06-17
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今日地產新聞摘要
【星島日報】指,萊坊:首季樓價升幅,本港全球排次席。萊坊昨公布今年第1季的《全球樓價指數》,顯示本港物業的樓價,於期間按年增長14.8%,為該報告中55個城市及國家中,排行第2位。萊坊亞太區研究部主管NicholasHolt表示,今年第1季,樓價升幅最強勁的10個國家及城市,3個位於亞太區,首位則為冰島,上升約17.8%。

【蘋果日報】稱,全港最細161呎示位曝光,劏房盤成風,測量師:仲會細啲。樓價高企,導致發展商大建劏房盤。近年不斷推出市區劏房盤的投資者盧華,旗下深水埗Ava61繼日前開價後,昨開放面積只有161方呎的全港最細示範單位。業界指劏房成風,未來或出現僅有100方呎的微型單位。

【明報】曰,四太港首新盤,灣仔壹嘉快推,提供104伙,料短期上載樓書。雖然美國聯儲局加息四分之一厘,但未對發展商推盤步伐構成影響。「賭王」何鴻燊四太梁安琪旗下尚嘉控股在香港首個住宅發展,位處灣仔道、屬舊契項目的新盤壹嘉,正部署短期內出擊,為灣仔繼2013年11月開售囍匯以來,區內約3年半來首個全新推售住宅盤,預計短期內將上載樓書。

【文匯報】報導,勒緊樓按CCL繼續破頂。縱然金管局收緊樓按、美國加息,樓價繼續向上飆升。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL連續17周創歷史新高,兼創最長新高紀錄,勢升穿160點水平。CCL最新報159.88點,連續17周創歷史新高,按周升0.61%,估計下周CCL有機會升破160點水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL連續17周創歷史新高,創最長紀錄,並連升19周共9.59%。

【信報】謂,耀安邨綠表350萬,新界公屋王,單月賣貴72萬,富戶形成購買力。政府收緊公屋富戶政策,對樓市的影響逐步浮現,在私人住宅樓價不斷被搶高下,近月大批購買力加速湧向資助房屋市場,刺激樓價相對可負擔的綠表市場(第二市場,已補地價)連月爆發破頂浪潮。馬鞍山公屋耀安邨一個高層戶以綠表價350萬元易手,除晉身新界綠表公屋王外,造價更較同類單位短短一個月內賣貴72萬元(約25.9%)。

【東方日報】指,政府冇靈魂大埔靚地鋪塵。公屋落成量不足,申請人輪候時間愈來愈長,冇靈魂政府一直歸咎覓地建屋難,只顧向綠化地及郊野公園埋手,對其他可發展的土地視若無睹,事實上本港閒置土地俯拾皆是,本報發現其中一幅有潛質發展房屋的土地位於大埔富善邨旁邊,佔地逾六公頃,面向海濱公園,足以自成一邨,興建多幢公屋大廈,提供四千多個住宅單位,讓逾萬人安居。立法會議員、大埔區議員和公屋團體均促請政府考慮發展該地,地盡其用,解決公屋荒問題。

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