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最新樓市資訊及市場分析
2017-08-10
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今日地產新聞摘要
【晴報】報導,啟德1號加推119伙,折實最平呎價約1.9萬。中國海外旗下啟德1號(II)昨日公布第6張價單,推出大廈第5座餘下119個單位,佔項目全數住宅單位約19%。是次加推的119個單位中,包括44個兩房單位、37個兩房連儲物室、36個三房單位及2個特色單位,實用面積由547呎至799呎,實用面積呎價由21,638元至26,170元。

【明報】曰,恒地申紅磡兩項目強拍,料總值4.5億。向來鍾情收購市區舊樓的恒地(0012),近日向土地審裁處申請將持有的兩個紅磡項目進行強拍;其中紅磡黃埔街23至29號及必嘉街79至81號,地盤面積約5625方呎,申請人已持有84%及87.5%業權,市場估值逾3.2億元;另同區黃埔街35至37號,地盤面積約3000方呎,申請人已持有83.3%業權,項目估值逾1.3億元,意味兩項目合共總值4.5億元。

【星島日報】指,逸新吸向隅客,豐寓收逾3900票。多個新盤乘勢推出,日前加推壓軸40伙的旺角逸新,示範單位亦隨即連錄人流,消息指,該盤昨日已錄足額認購,發展商稱,最快於下周開售;此外,早前落實於周六盡推全盤136伙的葵涌豐寓,消息指,至今累收逾3900票,並於今日截收登記。

【文匯報】報導,九倉擬拆2300億商用物業上市。九倉系的重組活動漸趨活躍。九龍倉(0004)昨宣佈獲聯交所批准,以介紹形式分拆九倉置業上主板,消息刺激九倉股價昨勁飆14%。該6項物業共達1,100萬方呎,市值達2,300億元,包括時代廣場及海港城等旗艦物業,每年營業額逾130億元。九倉主席兼常務董事吳天海昨強調,是次分拆不涉及發新股集資,集團沒有集資壓力及並非想減持物業,期望九倉置業可完全集中在香港業務。

【信報】謂,百大屋苑呎租36元續創新高。踏入暑假租務旺季,私人住宅租金亦受帶動。美聯物業最新公布的「租金走勢圖」資料顯示,以全港100個主要中小型住宅屋苑作統計,今年7月以實用面積計算的平均呎租為36.07元,按月錄得約0.8%升幅,連續6個月創歷史新高;首7個月租金共升約6.3%,漲幅則為近5年同期最勁。

【東方日報】指,MountVienna獲6.8億洽購。再有新盤全幢獲洽購,AGASIA及興勝創建(00896)合作發展的火炭半山樂林路豪宅MountVienna,市場指獲買家以約6.8億元洽購。資料顯示,MountVienna樓高8層,提供12個單位,包括4個複式戶及8個分層戶,並設有12個車位。發展商於一四年初透過土地招標以逾2.1億元投得該項目,當時每方呎樓面地價約7,810元。

【蘋果日報】稱,華明邨綠表客撻定,原價重售。公屋綠表市場罕見撻定。世紀21奇豐陳桂新表示,粉嶺華明邨信明樓中層30室銀主盤,實用面積443方呎,今年6月底原以綠表價200萬元易手,但上月底接獲銀主通知,買家已撻定,重新放售。

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