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最新樓市資訊及市場分析
2017-08-12
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今日地產新聞摘要
【蘋果日報】稱,樓價太高,梁錦松:如我係年輕人都絕望。香港樓價屢創新高,年輕一代置業希望渺茫。前財政司司長、南豐集團行政總裁梁錦松出席「中國併購年會」時,認同樓價太高,「我如果係年輕人,我都絕望」,認為政府應就土地政策展開辯論,而非壓制需求。梁錦松指出,香港尚有66%土地未開發,若有更多土地供應,有助樓市降溫,故未來兩年應討論如何善用土地。另外,高鐵一地兩檢問題惹來爭議,梁錦松表示一地兩檢一定要做,否則無法發揮效用及優勢,但他有信心終可實施。

【明報】曰,CCL按周挫,豪宅逆市跑贏。近日整體一、二手物業交投量稍為放緩,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL亦告下跌,最新報159.84點,按周下挫0.28%;反映大型屋苑樓價走勢的CCLMass最新報161.58點,按周跌0.33%。除此之外,CCL(中小型單位)按周跌0.39%至159.80點。不過,CCL(大型單位)最新報160.08點,卻創出歷史新高,按周升0.26%,意味豪宅樓價不受市况影響,仍有力向上。

【星島日報】指,樓價較九七年高峰期超九成四。本港樓市供求緊張及利率偏低,住宅物業市場續暢旺,三月至六月樓價升百分之五,其中六月份整體樓價較一九九七年高峰期已高出九成四,惟市民按揭供款負擔進一步惡化,今季比率增至約百分之六十七。副政府經濟顧問歐錫熊表示,未來三至四年住宅單位供應量增至九萬八千個,加上美國逐步加息,可望對樓價有影響。

【文匯報】報導,美朝嚇窒港股,新盤夠膽加價。美朝局勢緊張令全球股市大冧,恒指三日累跌近千點,卻無阻發展商推盤大計,部分甚至不惜持貨長揸,留待現樓時大幅加價套利。荃灣西站全‧城滙昨日獲批預售樓花同意書,最快下周上載樓書及開價,月內賣樓。至於毗鄰的海之戀‧愛炫美計劃下周封盤,待2019年入伙時重推,料可加價50%。另外,馬鞍山星漣海亦計劃將折扣優惠減2%至3%,下周部分高層單位或加價10%,入伙後售價更有機會加20%至30%。

【信報】謂,嘉咸街地盤C收28意向書,業界稱反應理想,中資欠積極。中區地皮有價,市值隨時逾100億元的市區重建局(下稱市建局)中環卑利街/嘉咸街重建計劃(下稱嘉咸街項目)地盤C,周五合共接獲28份意向書,涉及多家本地大型和中型發展商,以及龍光地產(03380)和中國海外(00688)等中資機構。業界人士認為,項目屬中區近年罕見的新供應之一,因此市場反應理想。

【東方日報】指,全球通脹成謎團,樓市前景添陰霾。受到地緣政治局勢影響,全球股市陷入調整,最新公布的香港樓價指數雖然仍處高位,但未反映近日金融市場狀況,倘若美國及北韓擦槍走火,對樓市的影響就會立竿見影。不過,相比股市及政局,有意置業的人士更需要注意通脹前景。聯儲局第三號人物、地位僅次於正副主席的紐約聯儲銀行行長達德利周四罕有地預期,未來六至十個月美國通脹都難達百分之二的政策目標,而經濟增長亦未見有加速迹象。達德利的論調一向是當局的主流意見,言下之意,就是未來半年加息步伐難以提速。

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