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今日地產新聞摘要
2017-08-29

【明報】曰,波鞋街重建違諾,市建局欺瞞公衆。旺角波鞋街重建計劃由市建局主導,已經完成,惟當初為了爭取支持而承諾的公眾參與元素,不見蹤影,住宅總面積和單位數目卻顯著增加。雖然米已成炊,貨不對辦,市民大眾也無可奈何,但是市建局失信於民,必然影響日後具爭議重建項目,因為市建局為自己烙上了不可信的烙印,社會大眾對其言行舉措,將會猜疑。市建局將為此付出代價,市區重建因此增添更複雜因素。

【星島日報】指,MyCentral下月推,主打三房戶。發展商看好後市走勢,紛紛推出新盤應市,由長實發展的中環新盤MyCentral現正待批預售,預料最快下月推出。長實高級營業經理(營業)何家欣表示,中環MyCentral現正待批預售樓花同意書,最快可望下月發售,而樓書及示範單位正準備當中,其中示範單位將設於中環中心。

【東方日報】指,優質單位都變銀主盤。近期銀主盤明顯增多,有代理行昨單日再增4個銀主盤,部分更為大型屋苑優質戶,東涌映灣園有同類海景戶叫價780萬元,而馬鞍山翠擁華庭亦有特色戶放售。紀惠集團湯文亮認為,當財務公司感到市況不佳,遂向客戶追數,因而令銀主盤增加。世紀21資料,繼上周單日增10個銀主盤後,昨單日再新增多個同類放盤,令本月至今該行新增放盤增至逾30餘個。昨新增單位中,包括3個大型屋苑住宅及1個寫字樓物業。

【文匯報】報導,新盤散貨掀按揭戰。新盤戰越演越烈,紛推高成數按揭搶客。英皇與市建局合作的長沙灣喜遇昨以原價加推餘下68伙,折實入場價約414萬元,並新增「八成一按」計劃,最快本周末推售,意向以「晒冷」式盡推全數136伙。另一邊廂,資本策略旗下尚家生活發展的屯門城.點昨上載售樓書,最快今日開價,亦考慮提供高成數按揭;早已提供八成一按的華懋荃灣全.城滙昨加推最後100伙,本周六盡賣尚餘432伙。

【蘋果日報】稱,德福五屍凶宅同層七五折易手。樓價攀升,極級凶宅同層單位,一樣有買家捧場。曾轟動全城的九龍灣德福花園五屍命案凶宅,同層對面單位,剛獲買家463,8萬元買入,低市價25%,凶宅大王伍冠流直言造價好抵。是次沽出單位為德福花園C座中層4室,中原地產陳鳳霞表示,單位實用面積517方呎,兩房間隔,最初開價480萬元,終以463.8萬元易手,呎價8,971元。

【晴報】報導,全‧城滙加推432伙,本周六開售。華懋旗下全‧城滙上周末開售首批即售罄,反應熱烈。發展商更兩日加推,昨日公布加推的銷售安排;上周末期間加推的合共432伙,將會安排在本周六開售。發展商同時上載第第6號價單,涉及單位約100伙,價單平均呎價19,782元,折實平均呎價15,826元,定價介乎822萬至1,902萬,折實定價由657.7萬至1,522萬。

【信報】謂,美聯倡全幢工廈改住宅。行政長官林鄭月娥本月中表示,擬研究重啟活化工廈政策的可行性,消息刺激近日多達超過一成的工廈業主加價,令工廈買賣持續受壓。美聯工商舖(00459)並就活化工廈政策提出三項建議,包括容許全幢工廈改裝為住宅等。

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