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今日地產新聞摘要
2017-09-01

【文匯報】報導,經濟回升支撐樓市。最新的樓價指數升幅收窄,市場對後市看法各有不同。美聯物業首席分析師劉嘉輝相信,現時市場僅為高位整固,到年底時樓價有力再上。然而,星展唯高達香港房地產分析師丘卓文認為,樓市的基本因素已開始惡化,但經濟狀況仍然穩定,故預測樓價未來一年約有5%跌幅。

【信報】謂,私宅售價指數16連升,漲幅續縮,林鄭:施政報告交代房策看法。私人住宅樓價連升多月,升勢略現疲態,差餉物業估價署昨天公布最新樓價數據,今年7月私人住宅售價指數報336.8,連升16個月,亦是連續9個月破頂;但按月漲幅僅約0.09%,屬於近16個月最小的按月升幅。對於樓價指數破頂,行政長官林鄭月娥表示,明白市民最希望政府解決房屋問題,將於今年10月公布《施政報告》時交代她對房屋政策方面的看法。

【蘋果日報】稱,寶馬山千萬豪宅,欠債5萬遭拍賣。業主向財務公司加按物業成風,北角半山豪宅屋苑寶馬山花園驚現一個購入僅約一年半單位,連環承造8次按揭紀錄,曾獲一筆過借足購入價1,363萬元,最終因欠下銀行一筆僅逾5萬元欠款而被頒令要強制賣樓還錢。單位將於本月以1,619萬元開價拍賣。

【明報】曰,佳明斥8.2億,購越秀太子道西住宅。銳意作物業發展的佳明集團(1271),斥資8.2億元向越秀地產(0123)購入何文田太子道西279號全幢住宅,以項目總樓面面積3.94萬方呎計,呎價為2.08萬元。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,成交價合理,計劃作為投資項目,暫未落實是出租或拆售有關物業。目前何文田區物業實呎成交價2.6萬至3萬元,平均實用呎租60元以上。

【星島日報】指,麗港城海景樓王,每呎1.88萬雙破頂。樓價升勢仍未停歇,各區優質屋苑續獲市場熱捧,其中觀塘指標屋苑之一的麗港城,一戶相連頂層海景樓王錄得雙破頂成交,有內地客買家為慳三成稅項,以公司轉讓形式斥資二千四百萬元承接,呎價逼近一萬八千八百多元,創出屋苑成交價及呎價歷史新高。

【東方日報】指,按揭申請跌四成,料快回升。樓市升勢放緩,加上金管局出招效果浮現,在一定程度令按揭市場有所降溫。金融管理局公布,七月份新申請按揭大跌近四成,跌穿一萬宗水平。按揭代理展望,樓花期較長的新盤按揭需求,將於未來數月浮現,估計八月份按揭市場將回升。

【晴報】報導,新地晉海1房337呎,細絕日出康城。新地(00016)及港鐵合作發展的將軍澳晉海(日出康城第IVA期)昨日公布項目戶型及面積,特色戶面積318呎,成為日出康城最細單位。新地副董事總經理雷霆表示,晉海下周上載樓書,並開放示範單位,並於9月開售。集團下月亦有機會開售北角海璇,最快下月底開售。

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