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今日地產新聞摘要
2017-09-13

【明報】曰,霸佔官地冰山一角,官僚怠惰廿載離譜。地政總署又被翻出糊塗帳,申訴專員公署發現,有新界村屋違規擴建兼非法佔用政府土地,地政總署廿多年前已知悉違規,竟然遲遲未有處理,直至3年前才展開執管行動,處事官僚散漫,令人無法接受。私人地主非法霸佔官地的問題,一直備受詬病,今次個案恐怕只屬冰山一角,雖然今年初地政總署推出新措施,打擊非法佔用官地,然而執行成效仍然有待觀察。地政總署必須拿出決心,處理霸佔官地積壓個案,訂出合理時間表,不應拖拖拉拉。

【信報】謂,港富豪保守,家族辦公室回報遜全球,投資偏重現金房產,去年僅升值5.9%。瑞銀與研究機構CampdenWealth合作發表的報告顯示,2016年全球富裕家族辦公室的多元資產組合平均增值7%,較2015年增值0.3%大幅上揚。其中近半資產投入股票及私募股權的北美洲家族辦公室回報最強勁,達7.7%。香港家族辦公室去年的資產增值速度則由2015年的0.8%增至5.9%,由於持有現金比率高達12.4%,房地產投資(去年回報僅1.4%)配置更達26%,股票持倉平均僅21%,取態較為保守,因此增值幅度落後環球及亞太區辦公室(增6.7%),今年有可能繼續跑輸。

【文匯報】報導,中信里昂:三大地主農地可建50萬伙。中信里昂地產研究部董事總經理王艷昨認為,此不失為一個有效快捷幫助港人上車的處理方法,但未必可以壓抑樓價,需視乎內地資金流向。王艷表示,利用發展商手上的農地是解決土地供應短缺最有效快速的方法,目前本港三大地產發展商合共擁有9,200萬方呎農地,以3倍地積比率計,相當於可建樓面達2.76億方呎,可以提供50萬個住宅單位。目前全港私人住屋單位共120萬個,即相當於短時間可以增加40%的供應量。

【蘋果日報】稱,挖青山公路斜坡,傑青霸萬呎官地起樓。曾獲選十大傑出青年的富商陳天賜,與妻子居於屯門青山公路旁一獨立屋豪宅,《蘋果》發現陳天賜涉嫌霸佔其獨立屋旁邊的逾萬平方呎官地,並聘用工人沿斜坡興建一幢三層高的石屎建築物。有專家擔心上述未入則的非法建築物倘地基不穩,遇颱風大雨時,建築物隨時會整幢「滾落斜坡」造成災難。地政總署7月28日已發出命令,勒令3個月限期內要將官地還原。

【東方日報】指,大埔滘地僅售3.2億。被市場形容地盤形狀如「八爪魚」的大埔滘逸遙路住宅地皮,由萬泰集團以3.23億元奪得,每方呎樓面地價約5,506元,雖屬市場估值下限,但成交呎價仍較該集團去年奪得的同區地皮,高約兩成。

【星島日報】指,碧桂園「入股」白石地,首進軍港市場。宏安日前於二手市場,轉售馬鞍山白石耀沙路地6成股權,作價逾24億元,樓面呎價達1.05萬元,新買家為內房財團碧桂園,意味該集團將首度進軍本港地產市場。該公司昨日發出通告,出售耀沙路地皮60%股權予顯意國際有限公司,該公司未有香港註冊登記,消息指,由碧桂園持有。

【晴報】報導,申訴專員抨地政總署,縱容霸官地20年。申訴專員公署調查發現,地政總署對打擊違規村屋拖延散漫,容許一新界村屋違規擴建,並非法佔用毗連官地超過20年,業權轉手3次,才檢控業主違規及要求拆除違例建築。公署批評地政總署多次巡查卻視而不見,縱容違規,更相信問題是冰山一角。

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