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最新樓市資訊及市場分析
2017-09-22
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今日地產新聞摘要
【明報】曰,卓百德:明年上半年樓價或跌10%。美國聯儲局在10月開始縮減資產負債表,每月減少重購債券100億美元,摩根士丹利前董事總經理卓百德(PeterChurchouse)認為,減少流動性的規模甚微(absolutelytiny),一季內只從現時4.5萬億美元減少數百億美元。他預期聯儲局繼續加息,美國國債收益率上升,債價因此下跌,但不會因此影響整個市場。

【信報】謂,縮表扯高港拆息,P按不跟加。美國聯儲局剛宣布下月開始縮減資產負債表後,港元拆息顯著抽升,短息全線企於半厘或以上。市場普遍認為,縮表短期對本港息口及資產市場影響有限,由於銀行體系資金結餘充裕,短息於9月季結後或會回落,本港最優惠利率(P)樓按年內跟隨美息上調的機會也不大。但金管局署理總裁余偉文提醒,縮表將令市場流動性逐步收緊,加息會導致港美息差擴闊,港息上升是必然的事,大家要有心理準備。

【東方日報】指,無視縮表新盤鬥推。香港住宅新盤無懼美國將縮表及加息,發展商推盤攻勢持續。新鴻基地產(00016)旗下將軍澳日出康城晉海,截至昨晚料已收票逾2,800張,料日內落實加推不少於104伙;而同系西南九龍瓏璽突擊重推6伙招標。至於會德豐地產的啟德OASISKAITAK提價5至6%盡推第3、5座單位。

【蘋果日報】稱,美縮表,無礙港股樓再上,陳永陸指不明朗因素消除,施永青:大時代再臨。美國下月啟動縮表,市場估計港股樓牛氣不受阻!美國聯儲局本港時間周四凌晨一如預期宣佈啟動被視為「收水」行動的縮表程序,但對於過去8年受惠低息及資金氾濫環境而水漲船高的樓市及股市,專家及業界均表示縮表影響微,基金經理林少陽指股市仍未到估頂階段;中原集團主席施永青更相信股樓有機會進入一個「更大時代」。

【文匯報】報導,新世界研推「大學生首置盤」。新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛昨日出席業績發佈會時表示,該集團正考慮研究撥出部分新盤10%至15%單位,推出「大學生首置上車盤」,為大學畢業兩三年、具有穩定收入的年輕人提供貼近市場的按揭息口及較長還款期等,希望協助年輕人「上樓」。

【星島日報】指,中環中心呎價5.6萬,創甲廈新高。太和控股(718)昨晚公布,出售中環高層辦公大樓中環中心七十九樓全層物業予啟潤國際,總現金代價七點三八億元,以總面積一萬三千二百一十三方呎計算,呎價約五萬五千八百五十四元,再創中環甲級商廈新高,目前單位為空置。

【晴報】報導,港大樓高17層宿位,試建組合屋。政府引入組合屋有新發展,率先在科技園「創新斗室」及港大黃竹坑地建17層樓高學生宿舍,發展局局長黃偉綸指,屋宇署正就組裝技術擬定作業備考,確保結構及消防合安全標準,並諮詢業界。

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