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今日地產新聞摘要
2017-09-30

【明報】曰,置業靠父幹,慎防輸兩代。樓價高企置業艱難,買樓「靠父幹」愈益普遍。很多「慈父良母」不惜耗盡積蓄,又或將自住單位加按,協助子女支付首期「上車」,盼望子女「有樓在手」,可以安享中產生活,一旦低估樓市風險高估還款能力,有可能兩代齊輸。「父幹」加上發展商提供高成數按揭,成為不少年輕人「上車」的希望,可是這塊踏腳石其實未必如想像穩陣,置業夢隨時變成債務陷阱。政府有責任提醒市民風險,若有需要更應針對高成數按揭出招。

【東方日報】指,霸佔官地成常態,有法不依釀成災。民國時代的山東軍閥張宗昌家大業大,有「三不知」之謂,不知道自己有多少財產,不知道自己有多少太太,不知道自己有多少孩子。如今港府作為全港大地主,同樣有「三不知」,不知道自己管有多少土地,不知道多少官地被霸佔,或者明知被霸佔扮作不知道、不執法,港府所謂「地從何來」同庫房滿瀉卻依然哭窮一樣,根本就是笑話。

【信報】謂,私樓供應首三季逾2萬伙,五地提供1880單位,全年超標。發展局周五(9月29日)公布今年10至12月本財政年度第三季度的賣地計劃,政府將推出3幅賣地表住宅地,一鐵一局(鐵路物業項目和市區重建局項目)則有兩幅住宅地,5幅住宅地合共提供1880伙,帶動本財政年度首三季度(4至12月)私人住宅地可提供的單位數目達2.014萬伙,較全年度目標1.8萬伙超標約12%。下季推出的地皮以九龍塘一幅豪宅地最矚目,市場估值達78.8億至109.5億元,有力問鼎百億地王。

【星島日報】指,可研究撥私樓地建居屋。受惠於發展商踴躍補地價建屋,本財政年度僅過了一半,潛在樓宇供應已經達到全年目標,令政府可以稍為放緩出售官地步伐。要是情況持續,當局宜考慮把部分本來打算出售興建私樓的土地,改為興建居屋。在差餉物業估價署樓價指數連升十七個月再創新高之際,發展局發表最新的住宅土地供應狀況,指出四月至九月的本財政年度首兩季,新增可建單位數目已達一萬八千二百六十個,達到全年一萬八千個的目標。

【蘋果日報】稱,屯門新盤年輕買家,半數「靠父幹」,陳德霖促留意供樓能力。金管局前日在《貨幣與金融穩定情況半年度報告》中明言,關注年輕人靠父幹上車,會導致家庭「抵禦收入衝擊能力」較以前脆弱。該局總裁陳德霖昨表示,部份父母尚未供滿本身居所又幫子女上車,若遇經濟逆轉,這些家庭的償還能力需特別關注,而樓市過熱的風險仍存在。屯門新盤昨開賣,代理指年輕買家佔四成,當中達一半人靠父幹上車。

【文匯報】報導,差估署指數創17連升。樓價升勢有放緩跡象,差估署昨公佈8月私宅售價指數,最新報339點,雖按月再升0.44%。惟回顧今年樓價走勢,上半年樓價按月升幅介乎0.75%至2.74%之間,7月及8月的樓價指數按月升幅只得0.33%至0.44%,明顯放緩。業界統計亦顯示,今年首三季,中原城市指數CCL錄得約一成升幅,但第三季僅微升約0.5%。

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