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最新樓市資訊及市場分析
2017-10-03
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今日地產新聞摘要
【明報】曰,首置上車盤或12萬戶合資格,入息研限5.2萬至7萬,10年轉售設限。特首林鄭月娥將於下周三(11日)公布任內首份施政報告,房屋問題將是重點,她已承諾屆時交代協助中產家庭置業的「港人首置上車盤」詳情。政府消息透露,由於首置上車盤定位是「居屋之上,私樓以下」,目標對象為從未置業的香港永久居民,將設立申請者入息下限。當局正研究是否以目前居屋白表申請者入息上限,即5.2萬元作為首置上車盤的下限水平,至於入息上限有待敲定,或訂於7萬元左右。

【東方日報】指,辣招調控扭曲市,政府推地歎慢板。香港樓價高昂早已聞名於世,被稱為全球樓價最難捱的城市,家庭供樓負擔年期長達十八年!可是,港人雖對住屋需求殷切,政府卻一籌莫展,死抱弊多於利的辣招當交差,在增加住宅土地供應湊夠數後即歎慢板,「無殼一族」奢望上車真係等到頸都長。

【信報】謂,利東邨呎價7874膺公屋王,高層全海景,綠表300萬易手。政府收緊公屋富戶政策已於10月1日起實施,但無礙資助房屋市場繼續湧現癲價成交。過去屢締全港公屋紀錄的鴨脷洲利東邨,新近錄高層海景戶以綠表每方呎約7874元易手,呎價冠絕全港綠表公屋市場,重奪失落約6個月的全港公屋王寶座。
【星島日報】指,九龍塘豪宅地王估值達80億。政府今年推出的地皮可謂「貴精不貴多」,而且各具特色,當中最具吸引力的項目,必定為九龍塘豪宅地王,率先獲一眾財團表興趣競投,最高市場估值達80億元,每呎地價約2萬元,呎價有力創今年度住宅地新高。

【蘋果日報】稱,海之戀4個月錄24宗撻定。今年銷售伙數最多的新盤長實(1113)荃灣新盤海之戀1期及2期愛炫美持續出現撻定,至今累積多達24宗,平均每星期出現1宗。據成交紀錄冊顯示,愛炫美最新一宗撻定位於5A座32樓D室,屬於實用820方呎三房戶,上月底以1,526.3萬元簽訂臨約,惟買家撻定,料76.3萬元定金遭發展商沒收。海之戀自今年5月底開始發售,至今累計24宗撻定,1期及2期愛炫美各佔10宗及14宗,涉及物業總值近2.5億元,估計發展商合共沒收約1,231萬元定金。

【文匯報】報導,一手3日沽440伙,月來最旺。官方樓價指數連續十個月創新高,金管局亦一再提醒按揭風險,加上特首《施政報告》即將公佈「首置盤」計劃,但市場全作耳邊風,樓市繼續瘋癲。於剛過去的3天國慶小長假,新盤錄得約440宗成交,是繼上月初荃灣全.城滙後最旺,市場購買力強橫,更有屯門新盤加價,加幅最高10%。

【晴報】報導,團體倡空置校舍,改建過渡房屋。本港住屋長期短缺,但有土地卻閒置未被有效利用。有民間組織連同學者建議政府,利用空置校舍改建成住房,作為過渡性房屋的另一個選擇,更將方案命名為「侖居」,預計可供輪候公屋3年以上的家庭申請。「全港關注劏房平台」指出,閒置校舍已有基本設備,包括排污及消防設施,相信能縮減興建時間及建築成本;另亦能達到採光及通風等標準。

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