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最新樓市資訊及市場分析
2017-10-06
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今日地產新聞摘要
【信報】謂,樓奴全球化,愈幫愈瘋狂。本港私人住宅樓價指數連升十七個月屢創新高,年輕一輩甚至要由父母加按自住物業套現提供首期,方能實現置業夢想。「靠父幹」上車日趨普遍,金管局在上周四發表的《貨幣與金融穩定情況半年度報告》中,不忘發出溫馨提示,指出樓市或經濟勢頭一旦逆轉,這類家庭抵禦衝擊的能力恐被削弱。

【明報】曰,領展車位涉違契租街客,被指無交豁免費,地署嚴正跟進。傳真社調查發現,持全港217個停車場、約6.9萬個公營房屋附屬停車位的領展,旗下停車場涉違反地契,以時租出租車位予非住戶,未有向政府繳付豁免費;該社又透過《公開資料守則》從地政總署取得資料,顯示過去8年,領展只有1宗位於沙田沙角邨的私家車位獲豁免,可租予鄰近屋邨租戶。地政總署回應會嚴正跟進。

【蘋果日報】稱,警涉秘撈地產,自己環頭帶客睇樓,慫恿僭建天台屋出租。《蘋果》接獲匿名舉報,指一名現役衝鋒隊警員在其妻的地產舖從事地產代理工作。記者放蛇調查發現,該警員主力推銷元朗及大埔的一、二手物業,與其駐守的警區相同,睇樓時更公然慫恿客人將村屋天台僭建成劏房出租。警方稱正跟進個案;有立法會議員指,警員在駐守地區做物業代理,或涉利益衝突。

【星島日報】指,活化工廈研平租,助青年共享工作室。港府近年積極覓地,為年輕一代帶來安身居所,亦希望可替年輕人創造更多工作和活動空間。消息指,政府換屆後已積極聯絡一些透過活化工廈政策成功改裝整幢工廈的業主,希望他們同意將部分樓層以低於市價租出,為年輕人提供共用工作空間,特首林鄭月娥有機會趕及在下周發表《施政報告》時,交代進展和落實細節。據悉,當局曾跟各大地產商初步接觸,希望他們從所持有的工商用地「鎅」出一些樓面空間,供文化藝術團體使用,過程中亦有研究應否透過提供樓面面積寬免,增加誘因。

【東方日報】指,康怡賣1650萬,10日兩破紀錄。樓價升勢迅速,不少紀錄火速被打破。十大屋苑本月首五日已錄逾20宗成交,鰂魚涌康怡花園售價紀錄相隔約十日又再刷新,最新成交價推高至1,650萬元。而辣招鬆綁盤業主亦趁樓價急升沽貨,市場近日連錄多宗同類賺價逾四成個案。

【文匯報】報導,中原估價指數連升二周。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,中原估價指數CVI最新報60.81點,較上周上升1.3點。CVI見底回升,確認結束連續5周於60點以下低位徘徊。美國聯儲局宣佈縮表計劃後,CVI連升二周,累計上升3.39點,顯示銀行爭取樓按業務的態度轉趨積極。該行相信10月間CVI將會繼續向升,樓價走勢穩步向上。

【晴報】報導,首批首置上車盤,傳3000伙。特首林鄭月娥計劃推「居屋之上,私樓以下」的首置上車盤,猶如另類「夾屋」,惟轉售限制較嚴格。有消息指,申請人入息將定於5.2萬至7萬元,由發展商提供土地興建,料首批有逾3,000伙。縱觀目前10個「夾屋」項目,其中在何文田的欣圖軒,20多年至少升值1倍。有專家估計上車盤有10萬戶合資格申請,認為政府須設回購安排,以免重蹈當年跌市覆轍。

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