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今日地產新聞摘要
2018-01-26

【信報】謂, 鄧成波:今年樓市好難大跌,有別97爆煲 「冇嘢嚇得郁灰犀牛」。從事物業投資逾半世紀、有「舖王」之稱的資深投資者鄧成波罕有評論樓市,直言樓價雖屢創新高,已貴到「唔識形容」,但市場資金充裕、加息步伐緩慢,相信「今年樓市冇問題」。他又呼籲政府容許把工廈轉成過渡性房屋,加快住宅供應。

【晴報】報導,低息持續,港滙走弱,王冬勝:短期樓價難跌。香港樓價10年來累漲1.5倍,連續兩年為本港樓按一哥的滙豐銀行,其副主席兼行政總裁王冬勝認為,環球低息環境已持續一段時間,資金氾濫亦增加市民「買磚頭」的意慾,加上港滙走弱,股市表現又好,更刺激人去買樓,故看不到樓價短期會下跌的可能。

【星島日報】指, 恒基接納馬屎埔補價,作價25億每呎4151元。恒基就新界東北發展區一帶農地積極進行收購,資料顯示,該集團持有的粉嶺馬屎埔農地,位於馬適路綠悠軒北面,佔地約17.42萬方呎,新近就與政府完成補地價,金額達25.31億元,以總樓約60.98萬方呎,折合每方呎補價約4151元。

【明報】指, 發展商加快賣樓,3日11盤210伙應市。觀塘安達臣道官地效應刺激下,發展商續積極去貨。市場11個主要新盤未來3日,合共推售210伙應市,當中涉推售量最多、明天發售84伙的會德豐(0020)啟德GRAND OASIS(項目第2期),與東亞銀行(0023)及中原按揭合作,為樓盤的首置買家推出首年定息1.68厘、另加現金回贈1.7%作招徠。另新地(0016)將軍澳日出康城晉海II,個別餘貨提價近一成,屬近日提價幅度最大的新盤。

【蘋果日報】稱, 劏房盤滯銷,成交量跌8%。去年新盤越出越細,發展商叫價卻越來越癲。中原研究報告指,各大發展商的細房戶銷情受阻,開放式及一房單位售出比例平均跌8%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,新盤市場上開放式及一房戶的銷售遇到短期阻力,較兩個月前齊降約8百分點。隨着更多一房或開放式單位推出,若銷情無突破,料售出比例持續下降。

【東方日報】指,弱美元撥火通脹,加息步伐恐提速。正當各國央行逐步退出貨幣寬鬆政策,美國卻打出「弱美元」牌,美匯及美債受壓,減稅效益全歸美國企業,資金湧往美股刺激三大指數迭創新高。美元弱勢,其他貨幣兌美元相對地轉強,資金流入商品市場和新興市場炒作,資產價格上升,最終拉升通脹,新興市場資產泡沫及債務危機或再度惡化,須提防聯儲局提速加息步伐,隨時引爆新一輪金融危機!

【文匯報】報導, 東亞推首置客定息按。銀行掀起定息按揭戰,繼渣打銀行月初向樓價800萬元以下物業首置客推出首年定息1.68%按揭計劃後,早已有定息按揭計劃的東亞銀行昨亦跟風向樓價1,000萬元或以下物業,按揭額高於300萬元的首置客推出首年定息1.68%,其後低至 H+1.3%,上限鎖定為 P-3.1%,現金回贈最高1.7%,並推出可將存款和按揭掛鈎的全新定息按揭計劃。

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