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發展商無懼遏市 兩地獲16標書
2012-11-03

【明報專訊】將軍澳及馬鞍山兩幅估值合共約50億元的限量地皮昨日截標,是上周五兩新辣招出台後,首次有政府地皮截標,兩地依然吸引共16份標書,反映辣招未有明顯窒礙發展商買地意欲。不過,有發展商坦言,新措施是入標的考慮因素之一,出價會相對保守。

兩地同「限量」 估值約50億

地政總署發言人表示,將軍澳66D2區地共接獲7份標書,至於馬鞍山落禾沙彩沙街地,則收到9份標書。綜合現場所見及市場資訊,將軍澳地吸引長實(0001)、新地(0016)、新世界(0017)、會德豐(0020)及南豐爭相競逐,而信置(0083)與嘉華(0173)、百利保(0617)與富豪國際(0078)則分別合資入標。另外,馬鞍山地同樣吸引不少中、大型發展商參與競投(見表)。

估值料降一成

受政府新兩招遏抑影響,業界普遍料兩地做價將會受壓,並將估值降約一成,有發展商承認辣招影響出價。其中與富豪國際合資競投將軍澳地的百利保,該公司地產部總經理衛振聲表示,入標會考慮最近的政策因素,出價亦會相對保守。他又指出,現時買家多持觀望態度,樓市成交減少,但相信市場適應後,交投將回復正常。

新世界物業發展高級經理葉慧怡稱,公司再度與恒地合資競投落禾沙地皮,由於區內已有合作樓盤迎海,希望有協同效應,而出價亦已將政策因素考慮在內。

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