【明報專訊】車位和工商物業由於不受買家印花稅和額外印花稅影響，近日受到投資者熱捧。不過財政司長曾俊華昨日於網誌上表示，近日已留意到寫字樓、商舖、工廈的價格有不少升幅，不排除將會推出新措施，防止非住宅樓宇市場的泡沫出現。

非住宅市場對民生影響較間接

曾俊華於網誌內提到，非住宅物業市場的規劃比住宅市場小，而且涉資較多，過去參與的主要是較資深的投資者。從金額市場的穩定性看，非住宅市場的升跌，對經濟金融系統的影響比住宅少，從民生的角度出發，非住宅市場的影響亦較為間接。政府需要「在保持經濟金融穩定和保障民生，與維護香港自由市場和優良營商環境之間取得適當平衡。」，如有需要，曾俊華表示將不排除會推出措施，以防範資金氾濫造成的泡沫，危害香港整體社會經濟穩定性。

辣招前於網誌籲警惕樓市風險

曾俊華於上月21日亦於網誌指出，現時樓價與香港經濟表現「嚴重脫節」，呼籲小投資者對樓市風險提高警惕，投資時要量力而為，至上月26日即推出新措施。而是次再表示會留意非住宅市場走勢，或有機會是再次預警新招將推出。

至於海外買家和公司購入物業，需繳付15%印花稅，曾俊華亦於網誌中指出，如「豁免那些所有股東或董事均為香港永久性居民的本地註冊公司，將會造成嚴重漏洞」，令非港人可以利用香港永久性居民組成的公司購入物業，從而避開稅項，故決家無論公司是否本地註冊，都需要繳交買家印花稅。