明報專訊】近月細價樓價格被搶高，上車盤買少見少，除了「上車聖地」屯門區外，提供300萬元以下放盤的區域逐步收窄，現時大屋苑提供的細戶叫價大部分已超過250萬元，上車盤達最後召集階段。主攻細單位的沙田第一城395方呎單位已被扯高至300萬元以上，代理指，同區二線屋苑好運中心亦只剩1個423方呎的上車盤，河畔花園選擇則較多，入場費255萬元，300萬元以下放盤仍有20個，其中半數屬連約盤。

大埔上車盤亦告急

造價仍低水的大埔上車盤亦告急。世紀21宇田高級物業經理羅家威指出，大埔中心細單位缺貨情嚴重，300萬元以下放盤進入倒數階段，423方呎入場單位連租約叫價已達270萬元；鄰近港鐵大埔站的新達廣場等大屋苑更加無選擇。

粉嶺天水圍較多上車盤

不過，上車客不至絕望，粉嶺及天水圍上車盤仍多。中原營業董事許偉邦表示，粉嶺大型屋苑如粉嶺中心﹑粉嶺名都等300萬元以下放盤共約100個，當中不乏交吉盤，兩房入場費由270萬至290萬元。另外，天水圍嘉湖山莊仍是上車天堂，中原助理區域營業經理王樹明指出，屋苑現時有約100個300萬元以下放盤。

差餉署﹕細價樓首8月升價兩成

差餉物業估價署公布，今年首8個月樓價累升16.3%，8月份樓價指數報210.6點，較97年高位的172.9點，高出21.8%。小型單位升勢最強，實用面積小於431方呎以下的單位今年首8個月樓價累積增長19.5%，按月升2.39%。