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最新樓市資訊及市場分析
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《明報》報道,出招令樓市提早步入寒冬,各區交投零落,惟價錢保持堅挺,部分買家仍願以高價接貨。天水圍嘉湖山莊一個586平方呎「97蟹貨」終於鬆綁,成交呎價更高達4778元,創屋苑分層97後新高;而九龍灣德福花園及魚涌康山花園也同時錄高價成交。
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《星島日報》報道,公屋鬧地荒問題日益嚴峻,令當局決意加快重建舊,以增加供應。消息指,近年經過維修「續命」的港島老牌屋華富,將重新考慮分階段重建,希望藉此增加兩、三千個公屋單位,當局正研究在置富附近物色地點興建單位,讓華富的部分重建戶可以原區安置。據了解,當局正同時研究,重建地積比率未被用盡的觀塘和樂,相信可在啟德發展區撥出部分單位,接收該的重建戶。
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《蘋果日報》報道,政府實施新稅打擊住宅樓市,資金極速流竄至非住宅市場,實行「你有你打、我有我炒」。長實(0001)本周六推售大圍名城500個車位,由於多達2000多個業主申請,超額認購達3倍,即時重燃樓市熱爆的炒籌熱潮,惟籌號不是揀單位,而是揀車位。有抽籤次序在首200號內的業主索價20至30萬元放籌,惟截至昨晚9時止,未聞成功售出。
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《香港經濟日報》報道,港鐵(0066)年中流標的大圍站項目,消息指,港鐵近日頻頻與各大發展商會晤,並計劃修訂招標條款,包括導致流標主因的攤分五成商場權益予港鐵,以防項目短期內捲土重來再流標,確保近3000伙供應順利落實。
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《文匯報》報道,政府上月推出買家印花稅(BSD)及延長額外印花稅(SSD)等兩項辣招,旋即令樓市成交急凍,地產建設商會收集15大地產商的意見,密謀削弱辣招效力,最快今日去信政府提出多項反建議,包括對本地公司及家族基金買住宅物業豁免徵收BSD、港人公司買樓持貨3年無轉售的住宅可享有退稅機制、港人公司買豪宅可豁免徵收BSD。不過,長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉直有關建議不可行,否則會有很多漏洞,影響措施壓抑樓市的效果。
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