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最新樓市資訊及市場分析
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《明報》報道,樓市「雙辣招」令交投銳減,卻無助樓價降溫,市場再掀起破頂潮,造價比出招更高。免補地價購居屋的入息上限擬提升,部分買家恐日後居屋樓價更高,唯有偷步入市,令居屋樓價再被推高,馬鞍山福安花園2房單位呎價達6336元,除創屋苑呎價新高,更貴絕區內居屋;筲箕灣愛蝶灣、青衣青宏苑近日亦齊現綠表高價成交。另私樓市場亦不甘示弱,鴨洲深灣軒及元朗錦花園分別以13,375元及9143元,齊創出屋苑呎價新高紀錄。
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《星島日報》報道,政府推出的雙辣招已超過1個月,整體樓宇交投量大挫,除了打窒一般客源外,就連本地公司及境外客入市步伐同樣大插水,恒基營業部總經理林達民認為,本港定位為全球最自由經濟地區之一,設立買家印花稅(BSD)除直接打擊海外買家及投資者入市外,亦影響其對本港投資意欲,並對本港自由經濟品牌帶來影響,因會擔心政府干預範圍從樓市擴展開去,本港定位是否正改變,而海外人士對本港投資環境,則需要進一步時間去消化。
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《蘋果日報》報道,政府辣招未壓低樓價,先殃及地產代理行業。面對樓市成交量急劇萎縮,有代理行終捱不住要裁員。近年被指肆意過度擴充、四大代理之一的利嘉閣地產,昨日傳出裁員消息,短期內削減一成人手,涉及約300人,是政府出招後首間要果斷裁員的代理行。
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《香港經濟日報》報道,近日樓市氣氛轉靜,發展商紛紛推出不同優惠吸客。長實(0001)荔枝角一號‧西九龍繼日前公布即供樓價折扣後,昨推出二按計劃,除不設罰息,買家不用額外加樓價,變相提供約2%優惠。
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《文匯報》報道,政府出招1個月後,新盤再起動,長實於荔枝角的一號.西九龍昨日派發售樓書,有機會日內開價,最快下周二開售,發展商夥拍系內AMTD提供樓價最高20%的二按,消息指已收到逾300個登記。老牌地產商捷偉發展的九龍城「匯賢閣」最快本周末推售,標準戶意向呎價1.4萬至1.5萬元,高層意向呎價1.8萬元。
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