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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,又衰贪曾,前朝房策「帮人炒楼」。房屋委员会於九八年初推出租者置其屋计划,原意是让公屋租户购买自住单位,令基层市民有机会「上车」,相关单位补地价后亦可於自由市场出售,但有学者指公屋的售价较私楼便宜,近年成为炒家狙击目标,质疑政府变相「帮人炒楼」。
【文汇报】指,施永青:代客垫支非造市。地产代理监管局日前指有地产代理违规代客垫支,中原集团创办人施永青昨表示,此举只属提高买家命中率,让其可购入心仪单位,代客入票并无造市意图,对楼价上升的影响甚微。
【星岛日报】指,华明村尺价万一膺全港公屋王。全城疯抢细价楼,「尺价万元户」已不独是私楼及居屋专美,虽然破顶潮早已蔓延至公屋市场,惟投资客亦加入抢购行列。
【明报】指,葵涌活化工厦,KC100意向尺租24元起。近期多个工厦活化项目相继落成,并於市场上放售或放租,其中金宝集团持有的葵涌葵昌路商厦KC100,目前仍有8层写字楼待租,意向尺租由24元起。
【成报】称,代理料去年Q4私宅落成量3500伙。运输及房屋局将新一份「私人住宅一手市场供应」将於今日公布,届时除公布未来3至4年一手私人住宅供应外,亦会发表落成量资料。
【太阳报】报道,同区诞地王带挈,观塘铺嗌高65%放。观塘鸿业街商业地王日前诞生,令区内业主对后市更看高一线,该区开源道63号福昌大厦地铺现以意向价6.6亿元连约放售,相比三年前标售时意向价约4亿元,高出约65%,意向尺价高达15.7万元,若成功售出,将成为东九龙铺位尺价新高。
【信报】谓,新盘货尾133伙纷提价散货,深水埗菁盈雅轩狂加25%。二手楼市疯抢楼潮重现,破顶成交不断,刺激发展商卖楼亦变得更进取,甚至爆发加价狂潮。在过去3天共有9家发展商12个尾盘宣布加价,涉及133伙,加价单位最多为大埔岚山I期的100伙,而深水埗菁盈雅轩加幅近25%为最劲。
【苹果日报】说,「米奇则」单位索3,319万,折实尺售1.86万,贵绝青山公路。卓能集团(131)苦侯八年预售终於卖得的荃湾油柑头新盘壹号九龙山顶,首批推出三十伙,平均尺价约一万六千三百元,首十名买家可获最高13.12%折扣。
【新报】称,一手工厦买卖年减54%。工商物买卖明显减慢,工厦现楼亦不例外,有代理行数据显示,去年一手工厦买卖登记171宗,总值18.75亿元,登记量按年下跌五成四,成交额微跌近4%。
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