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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,逆按揭保障退而无忧。人人都希望安享晚年,但临老发觉强积金及积蓄只能勉强应付退休后开支,需节衣缩食。本港银行於二○一一年开始提供名为安老按揭的逆按揭计划,让55岁或以上人士利用自住物业作抵押品,向银行申请贷款增收入。
【星岛日报】指,西环大楼今拍卖全城瞩目。受惠拓展西港岛铁路效应,财团纷於西区积极参与收购旧楼项目,其中由恒基收购多年的皇后大道西之西环大楼,於今日进行强拍,项目推出底价二十九亿五千七百万元,为强拍推出以来历来最高底价拍卖,规模媲美政府土地竞投,令市场人士瞩目。
【明报】指,英皇拟年底推西环维港峰。近日发展商密密推盘,去年4月一手住宅新例生效后一直未有推盘动作的英皇国际(0163),亦拟加入战团。适逢港铁(0066)西港岛线最快可於下月底正式通车,英皇乘势推出旗下西环干诺道西单幢新盘维港峰;项目共涉125伙,最快本月内上载楼书及於年底前开售,以项目明年第3季入伙计,估计楼花期8至10个月,现时已开始拆棚。
【苹果日报】说,高龄居屋按揭年期偏短。居屋租金回报率拍得住私楼,加上新居屋年尾开售,不论用家或投资者都对同类「砖头」关注度大大提升,但若是白居二或绿表买家,即使「幸运地」找到平价盘,都一定要注意高龄居屋按揭年期偏短的问题。
【信报】谓,投资者大手入票购现时点铺。资深投资者林子峰持有的油麻地现时点约2.4万方尺商铺,其中1及2楼共122个铺位,计划本周五拆售,现时已收票逾百张,当中有1名投资者大手入票6张,涉资30万元。
【太阳报】报道,罗便臣道1号银主盘增。本港经济前景仍然系阴晴不定,搞到愈来愈多豪宅银主盘涌出嚟。港岛半山罗便臣道1号,继之前有个三层复式单位拍咗几次都未卖到之后,最近又一次过多咗两个银主盘,叫价约4,100万元同6,500万元。由於呢幢物业以用家主导,所以放盘量一向唔多,依家净系银主盘都有3个算系相当罕有,亦系区内暂时最多银主盘嘅物业。
【成报】称,房委会明年上调停车场收费。房委会明年上调停车场收费,包括停车场月租、私家车泊车位时租、及私家车「日泊」和「24小时泊」,其中私家车及轻型货车泊车位月租收费均将上调4%;至於电单车及轻型货车泊车位现行时租收费维持不变。
【新报】称,楼价与经济息息相关。从「占中」人士的声音当中,有些是针对楼价高,年轻人置业困难。有部份香港人置业心切,却漠视了造就楼价向上发展的客观条件因素。能够发展成为国际大都会,对城市本身以至整个地区、国家都有重大的经济贡献,并能提供成熟的国际金融服务。而且香港的税制、法制健全,房屋质素良好,造就了理想的居住环境,只是香港地少人多,房屋供不应求,令物业价值更为矜贵。
【文汇报】指,逸珑湾创新界洋房新高。新界区洋房豪宅再现新高价。信和等於大埔逸珑湾II刚以1.667亿元沽出6号独立屋,该独立屋实用面积3,649平方尺,平均尺价45,697元,折实售价及尺价均创项目及区内洋房新高。
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