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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,冠君减租两成半,工银尺租76元续租花旗广场。近年中区甲厦租金渐见回落,租用全层逾万方尺的大型甲厦楼面连录减价续租,由冠君产业信托(2778)持有位於中环花园道的花旗银行广场(图)两层楼面,2011年起以尺租102元租予工银国际,惟最新以尺租76元续租,续约尺租跌穿100元水平,减租幅度达25.5%。
【信报】谓,南丰今年卖楼超标,套现逾60亿,蔡宏兴∶明年重头戏聂歌信山项目。今年一手主导楼市,多家发展商未到年终先报喜,南丰集团亦预告今年卖楼收益已超标,暂套现逾60亿,超越去年成绩;而明年估计将有4盘2500伙推售,在超级豪宅山顶聂歌信山项目带动下,销售成绩肯定更胜今年。
【苹果日报】说,日出康城5期,入标反应料不俗。长期被发展局迫交数的港铁(066),系内将军澳日出康城5期今日截标。由於补地价金额每尺不足2,000元,估计吸引中小型财团出手,入标反应料比4期的三份多出最少一倍,可近双位数。
【东方日报】指,旧邨待重建,车场难「变身」。审计署曾於一○年跟进三十八个旧型公共屋邨的停车场,在一一年审计报告中,指旧型公共屋邨的停车场供应超过实际需求,建议把过剩的停车场设施改作其他用途,至今房委会辖下仍有「老邨」的停车场空置,未有改建。有区议员却指,如观塘彩虹邨因屋邨老化正待重建,改建车场的可能性已不大。
【星岛日报】指,投资客重投铁路沿线新盘。近来有不少铁路沿线新盘鱼贯登场,除了继续吸引用家入市,亦为投资客带来新机遇,投资客比例明显上升,其中由南丰及永泰合作发展的何文田山畔,由於项目邻近将来落成的何文田站,故示范单位开放以来一直吸引不少投资客参观。
【太阳报】报道,PARKSIDE卖104伙迅速加推。刚过去的周六、日,一手市场热闹,令过去两日一手市场录约270宗成交,其中会德丰地产昨开售将军澳THEPARKSIDE新一批共138伙,单日售104伙,发展商随即公布5号价单,涉81伙,定价平均每尺14,361元,折实平均尺价12,186元。
【成报】称,业主应加强参与反围标。民政事务局局长曾德成昨日发表网志,表示民政事务总署就修改《建筑物管理条例》展开12个星期公众谘询,提出方案建议业主在决定进行大厦大型维修工程时,要提高门槛,第一个方案是当讨论通过进行大型维修工程时,将会议的法定人数,由占业主总数一成,提高至两成或更高百分比。
【新报】称,拆细地皮再限量,变相增供应。近年来,港府无疑积极物色地皮兴建房屋,以解决住屋短缺的问题,但因主观和客观的因素,面对着不少困难,难以找出土地建设大量房屋满足居住需求。尽管使出拆细地皮的招数,变相增加单位供应量,仍然敌不过市场的庞大购买力,尤以中小型单位最为抢手。
【文汇报】指,区议员反对山顶卢吉道27号起酒店。二级历史建筑山顶卢吉道27号,去年9月获批准作文物酒店,最近业主回应地区人士的反对声音,将客房数目由17间减少至12间。然而,地区人士对於修订后的计划依然不满,有区议员表明将会向中西区区议会提交讨论文件连动议,反对卢吉道酒店新发展计划,并发动过千个反对意见向城规会施压。
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