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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,八十后经济学教授梁天卓:加息是「理性预期」难推冧楼价。美国明年加息几乎是市场「共识」,而楼宇供应也已过了低潮,那将会对香港楼市有何影响?香港中文大学经济系助理教授梁天卓指出,基於经济学的「理性预期」理论,息口上升和供应增加,将不会令香港楼价大跌,但现时楼市也存在不确定因素,他本身仍未置业,将资金暂时投向如股票和外币等投资工具。
【成报】称,未来9个月提供1.8万公屋单位。公屋需求殷切,房屋署在未来9个月(即2014年12月至15年8月)内,预计将有6个公共租住屋酲落成,提供约1.8万个单位。
【信报】谓,销监局∶75宗投诉涉一手销售。自去年4月《一手住宅物业销售条例》生效后,发展商的卖楼手法仍备受关注,署理运输及房屋局局长邱诚武昨天在立法会书面回覆议员提问时指出,截至今年11月24日,共有131个住宅新盘开卖,推售单位约2.3万伙,一手住宅物业销售监管局(销监局)就40个楼盘收到75宗投诉,对象包括发展商、地产代理等等。
【文汇报】指,租管推出现时不宜。对於房屋需求管理措施,署理运输及房屋局局长邱诚武昨日以书面回覆立法会议员提问时指,政府去年3月推出双倍印花税后,楼价升幅已缓和,措施推出前两个月,每月楼价平均上升2.7%,但措施推出后,楼价於去年3月至今年9月,楼价平均每月升0.6%。
【太阳报】报道,居屋陷拉锯三季最静。新一期居屋就快推出,加上要入市嘅白居二买家都入得七七八八,令最近二手居屋交投慢番啲。地产代理嘅数据睇到,上个月二手居屋买卖登记只得438宗,比十月份跌咗超过一成四,仲创咗九个月新低。
【星岛日报】指,赵国雄:长实明年推逾三千伙。长实执行董事赵国雄昨日出席一个公开活动时表示,现时集团在本港销售额已经逾二百亿元,是否会突破早前的三百亿元目标,则要视乎致蓝天的销情;内地方面,集团销售金额逾一百一十亿元,已经超标逾百分之十。
【东方日报】指,利•港湾尺价开万七贵同区30%。市区单幢新盘蜂拥出笼,有利集团(00406)旗下马头角利・港湾18昨首推40伙的价单,平均尺价18,797元,扣除即供折扣及印花税津贴优惠后,折实平均尺价17,402元,较邻近新盘做价高逾15%,比同区二手屋苑市价更高逾30%,一房户折实入场费365.5万元。
【苹果日报】说,领汇资产,炒家走漏洞拆售,东熹苑车位100万放售,料套逾亿。领汇(823)年内接连出售旗下9个屋邨商场及停车场,本来商场有禁止拆售条款阻止炒卖图利,但却被炒家彻底击破。炒家林子峰部署拆售筲箕湾居屋东熹苑停车场,共129个车位,作价料达80万至100万元,总值逾1亿元,一旦全部售出,领汇变相将商场免费送予林子峰。
【新报】称,本月楼市有望食尾胡。继沪港通正式通车后,早前内地再次传出鼓动投资者的消息:内地人行出乎意料决定两年来首次减息行动,业界人士料人行币策将转向宽松,消息刺激全球「股」舞,本港股市水涨船高,而内地股市更出现暴涨,市值正式「超日赶美」,成为全球股市「二哥」,日前更创下单日成交量历史新高。
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