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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,钟楚义:资策明年卖30亿住宅。今年未有新盘推售、早前公布中期纯利按年倒退7成的资本策略(0497),其执行主席钟楚义接受专访时指,集团目前在本港、内地和澳门拥逾百万方尺住宅楼面储备,明年开始进入「卖楼成长期」,销售目标金额为30亿元,并冀之后每年可维持此销售量。
【东方日报】指,租金回报创历史新低。今年细单位楼价升幅最惊人,租金升幅被远远抛离,住宅回报率持续向下,终跌至仅3厘,创历来新低,比较过往该类单位回报高达5至6厘多,少逾一半。
【星岛日报】指,新公屋倡出售助绿表户变业主。政府多次表明不会重推「租者置其屋」的出售公屋计画,有公屋团体及房委会委员则重提建议,促请当局出售新建公屋单位予绿表家庭。公屋联会主席王坤更透露,有官员曾提及整幢出售的概念。
【信报】谓,不要房屋阶梯,只要住得其所。沉寂多时的长远房屋策略,终於有点新消息了。运房局局长张炳良在11月中一个晚宴致辞时提及,政府12月公布的长远房屋策略报告,将交代如何推动公屋租户自置居所,重建房屋阶梯;对市民自置居所的需求,局长强调不会重推租置计划,也不会改变现时居屋按市价折扣的定价模式。
【苹果日报】说,市区单幢新盘嘥位,房协都有份,恒地倚南玄关奇大够间房。市区地皮有限,单幢楼空间无多,发展商再创「奇则」。恒地(012)鸭脷洲单幢楼倚南,昨日开放一个3房示范单位,玄关嘥位达37尺,相当於单位细房,估计价值约68万元。
【新报】称,新界大型豪宅地翻生?马鞍山白石耀沙路地皮上周五截标,接获21份标书,较旁边新地同规模地皮的11份多一倍,更创区内新高,相信也令不少市场人士惊叹。而早前由亿京夺得的大埔白石角科进路地皮,在流标阴影下,亦较首推时的7份收逾倍标书,更较毗邻科研路地皮多近三倍。
【文汇报】指,南维港峰先开价涉百伙,隽琚拟月内推,港岛牙签楼新盘混战。临近年尾仍有多个新盘部署月内开卖,本周焦点落在两个港岛区新盘上,分别为恒地鸭洲倚南和英皇港岛西维港峰,两盘发展商均表示最快本周开价,单位数量不少於50伙。
【太阳报】报道,深水埗两地今势抢爆。今个礼拜有两个市建局项目同埋一幅政府土地将先后截标,其中打头阵系今日截标嘅深水埗海坛街/桂林街及北河街大型项目,以及较迷你嘅海坛街项目,两项目分别邀请咗23同25家财团入标。唔少老友都觉得今次反应会唔错,特别系后者随时可以收到10份以上标书。
【成报】称,陈茂波:样样不能碰市民难上楼。是否发展郊野公园早前在社会掀起争议,发展局局长陈茂波昨日发表网志,重提此项争议。他提出「总不能样样不能研究、不能碰。否则,很多市民会继续上不了楼,我们解决不了住屋的问题,因为问题的核心是供不应求、是缺乏土地!」
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