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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,下财年变阵,谷官地补数。本年度政府住宅供应得以达标,铁路上盖及市区重建局项目占一半功劳,但多个同类大型项目已先后批出,为了平衡供应,政府表明下个财政年度会改变推地策略,增加官地供应。政府特意「保留实力」,部分已可随时推出土地,留待明年供应,如大埔白石角三幅大型土地。
【文汇报】指,全年供应逾两万伙超标10%。特区政府昨日公布财年第4季(2015年1至3月)卖地计划,将推出4幅住宅官地,供应1,500伙,连同港铁项目及市建局项目,一共涉及约2,800伙。虽然下季供应按季跌63.64%,但全年计港府已推出2.07万个单位,创2010年以来新高,相比全年目标1.88万伙更超标约10%,足以弥补过去数年未能达标的供应。
【星岛日报】指,住宅细价单位减价轻微。过往楼市没有现时炽热,住宅细单位在买家双方讨价还价下,即使是市价放盘单位,往往动辄减价数万、甚至逾十万元易手,因此,市场间中见低市价成交,现时大幅减价买少见少,业主只作轻微减价以表诚意。
【明报】指,养和14亿购筲箕湾东都中心。近日大银码的工商物业交投转趋活跃。市场消息指,养和医院斥资约14亿元,购入筲箕湾阿公岩村道5号东都中心全幢作医疗中心。上址楼面达24.6万方尺,平均尺价约5700元,属市价水平。
【太阳报】报道,逆按揭欠吸引有原因。安老按揭计划在海外市场已流行多年,随着二○一一年七月十一日正式在香港面世,本港合资格长者可透过上述计划,将已供满的自住物业抵押予银行,每月收取固定现金作为日常生活开支之用。理论上近年楼价高企,采用安老按揭计划可以锁定较高年金,使用人数理应增加,但实际上数字反映,使用人数未有按预期增长。
【信报】谓,喜韵尽推175伙,折实538万入场,面积胜喜盈,两房占七成。房协长沙湾项目连环推盘,喜盈刚取得近售罄的成绩后,随即尽推喜韵合共175伙於周六发售,项目提供1至3房间隔,主打仍为2房户,占整体71%。由於单位面积较大,1房实用面积亦达459方尺,入场费也顺势调高,折实约538万元。
【苹果日报】说,日出康城6期,劲收23意向。除了政府公布来季(2015年1至3月)的卖地计划外,港铁(066)将军澳日出康城6期昨日下午截收意向,共收23份意向书,气氛热闹,较5期的22份再多一份,并与同系大围站并列成为历来意向书数目最多的铁路上盖项目。
【新报】称,港人自尝苦果。日前运房局局长张炳良公布了最新的长远房屋策略,内容除了10年建屋目标由原来的47万个增加到48万个,和回应不会重推租管外,基本上都没有很具体的新内容,不少市民表示失望,但我却认为是好的开始,因为当没有新的措施及救市方案下,大家便会将注意力集中在解决问题的正本清源―即土地供应上了!
【成报】称,中原指数报132.81点,连四周破顶。中原研究部高级联席董事黄良升指出,11月24日人行二年来首次减息,利好本地豪宅市道,刺激大型单位楼价向上,CCL(大型单位)升穿9周前的133.52点高位,即占中发生前一周的高位,创历史新高。CCL(大型单位)最新报134.31点,连升4周共4.06%,已经补回占中后的跌幅(3.33%),楼价重拾升轨,升势明确。
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