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最新楼市资讯及市场分析
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【成报】称,房屋储备金有助大众安心。对於政府成立高达270亿元的房屋储备基金,运输及房屋局局长张炳良认为,目前兴建一个公屋单位成本约100万元,面对未来公屋建筑成本上升,房委会未来财政压力只会愈来愈大,政府设立此基金显示政府有决心兴建公营房屋,有助社会大众安心。
【星岛日报】指,居屋研私人参建引入优质发展商。日前公布的《长远房屋策略》,确立本港未来十年兴建的出售资助单位,需要增至九万个,为重新引入私人参建带来契机。有分析指,当局未来重推私人参建计画时,有需要直接引入较重视建屋质素和声誉的「发展商」,而非早年推行计画时,只由「承建商」参与,出现建屋质素问题。
【明报】指,张炳良:劏房「社会悲哀」,研混合式建居屋。政府估算本港劏房数目,由去年逾6.6万间飈升至今年逾8.6万间,升幅近三成,运输及房屋局长张炳良昨日形容劏房是「社会的悲哀」,又指主因是房屋供应不足,惟建屋需时,供应不足问题仍然持续。
【东方日报】指,占中累铺市短租减半。每年十二月至春节原为短租铺市黄金档期,但今年因占中事件,市况大受影响。市场人士指出,今年市区短租铺位承租个案较往年锐减五成,个别业主索性让短租客主动出价,令租金由过往约为长租的逾六成,锐减至最近个别只是长约的逾三成。
【太阳报】报道,旧楼申强拍,百亿唔失礼。发展商早十几年已经密密手收购旧楼,依家可算系收成期。今年话咁快到年尾,刘Sir计一计数,原来今年到依家申请强拍个案有24宗,比旧年全年暂时多咗50%,但比起一一年同一二年,每年有近五、六十宗嚟睇,仍差一大截。
【信报】谓,房策大错特错,十年绝望哀歌。梁振英自竞选特首至今,一直强调房屋政策为重中之重,但是在其任期内,香港却出现楼价、租金及公屋轮候册个案的历史性房屋「三高」,劏房数目更在年半内增加三成,反映房屋问题一直恶化。
【苹果日报】说,新地照卖楼,东环料今开价。新地(016)前联席主席郭炳江涉贪罪成后,集团旗下住宅项目东涌东环如常推售,今日举行记者招待会公布项目销售安排,消息称,项目最快今日开价,明天开放示范单位予市民参观,以赶及年底前开卖。
【新报】称,「不能见光」的村屋买卖协议。发展商预视到楼价不会大跌,大卖私宅楼花。村屋巿场亦是,村屋楼花有一定风险,不过在大家银根充裕,对后巿又有信心的情况下,巿场录得多宗村屋楼花买卖,单计元朗锦上路近月村屋楼花成交,已录逾百宗。
【文汇报】指,全年物业注册料破八万一宗。中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出,今年整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺)暂录(截至12月17日)78,442宗及5,238.0亿元,较2013年全年的70,503宗及4,562.8亿元高出11.3%及14.8%。
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