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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,元朗将军澳万伙杀埋身。政府疯狂推地,未来新盘供应源源不绝,元朗及将军澳区势续成供应最多地区。两区明年将有多达13个新盘出笼,当中不少更为逾千伙大盘,全年推盘量料共多逾一万伙,势占全港供应逾半比例。当中,元朗区新盘推售量料达5,247伙,有机会成全港之冠,将军澳区供应亦料达5,242伙。
【信报】谓,发展市民可负担私宅租赁市场。运输及房屋局局长刚公布长远房屋策略(简称「长策」)及其推行进度,强调只有增加房屋供应才能解决现在房屋短缺及楼价租金飙升的问题,又重申不考虑其他无助房屋供应的建议,包括坊间提议的租务管制、租金津贴及过渡房屋等,只考虑探讨丰富资助自置居所的形式。
【星岛日报】指,业主大幅加租店铺面临结业。港铁西港岛线通车为市民带来方便,亦带动附近租金楼价上升,三家街坊老铺与坚尼地城站只有一街之隔,却未蒙其利先受其害。
【明报】指,趁新线通车,维港峰变相加价6%。适逢港铁西港岛线正式通车,区内新盘乘势加价。英皇(0163)西环维港峰昨加推13伙,变相加价6%,连同早前推出1伙,将於元旦日再推售14伙。而刚过去圣诞四天长假,由於市场上未有焦点新盘开售,令长假一手仅沽约40伙,较去年圣诞大跌8成。
【新报】称,美加息料温和,港楼值博。上周美国联储局公开市场委员会结束一连两日的议息会议,不但暗示不急於加息;并对加息态度温和。而且国际石油价格大跌后低位徘徊,纾缓了加息压力;购买港楼自住或投资,依然值博。
【太阳报】报道,沙田地打头阵估4.8亿。今年政府安排截标嘅地全数卖晒,之不过话都无咁快,紧接今个礼拜五(二○一五年一月二日)就有出年首幅地皮截标。呢幅沙田大埔公路-大围段地皮,可作中低密度住宅发展。但有测量师老友就觉得,虽然近排市场投地取态几积极,但可惜地皮附近有火葬场,话对地价无影响就假,地皮市场估值最低约莫4.89亿元。
【成报】称,发展局拟向「下」发展开发土地。立法会上个会期由於「拉布」,大批拨款申请「堆积如山」未及处理,当中「地下空间发展研究」拨款申请仍在立法会工务小组委员会「排队」。发展局局长陈茂波昨日表示,为了配合香港未来发展需要,必须开发更多土地供应来源,包括研究岩洞和城市地下空间发展的长远策略,期望立法会早日通过《城市地下空间发展:策略性地区先导研究》项目拨款申请。
【文汇报】指,中原:楼宇全年登记料81500宗。中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出,整体楼宇买卖合约登记,包括住宅、车位及工商铺,截至12月19日,今年全年暂录79,214宗及5,296.9亿元,较去年全年总和的70,503宗及4,562.8亿元高出12.4%及16.1%。
【苹果日报】说,天荣站项目料本周招意向。发展局局长陈茂波日前公布来季(2015年1至3月)的卖地计划时,确认曾两度流标、提供1,500伙的天水围天荣站项目,将在今月底正式展开招标程序,即是要在这三日内招收意向。
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