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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,天荣站收21份意向,万科首度参战。曾两度流标的港铁(0066)天荣站上盖项目昨截收意向,并大收21份意向书,较上两次分别获16份及19份为多。除了长实(0001)、新地(0016)、恒地(0012)、新世界(0017)、信置(0083)等大型发展商外,今次亦多了内房身影,如万科更是首度就此项目递交意向。
【太阳报】报道,公屋过3球,成新常态。香港依家可以话无平楼,公、居、夹屋楼价轮流创新高。啱啱就出现咗个夹屋王,鸭脷洲悦海华庭2座有个高层单位以518万元卖咗,计落实用尺价去到12,275元,尺价创咗夹屋市场新高。
【东方日报】指,星钻每尺开万九,低市价。陆续有西区新盘趁港铁西港岛线通车,启动推盘攻势。中海(00688)及市建局合作的西营盘星钻昨突击开价,首推60伙的价单平均尺价22,591元,扣除买家可享最高售价12%总折扣优惠后,折实平均尺价约19,880元,略低於邻近缙城峰二手市价,折实入场费约750万元起。该盘昨起收票,最快下周公布销售安排。
【苹果日报】说,街坊轰开价贵得离谱。对於市建局打住解决市区老化问题,伙拍私人发展商拆第三街楼重建而成的星钻,街坊多数斥责项目开价贵得离谱,屋苑每尺近4元的管理费亦不合理。
【星岛日报】指,第一集团逾27亿豪宅甲厦双线发展。今年连环投地的第一集团,现时豪宅甲厦双线发展,旗下三个项目包括九龙塘、浅水湾及长沙湾地标项目,总投资额逾二十七亿。该集团董事霍伟良表示,集团锁定发展独立屋,其中九龙塘达之路项目,将会率先推售,其超豪主人房实用面积达一千三百方尺,可媲美一个洋房。
【信报】谓,公屋二手买卖登记价量破顶。抢楼潮由私楼扩散至公屋,令到去年二手公屋买卖价量齐升,全年录得619宗登记,总值11.86亿元,创15年有纪录以来新高。
【新报】称,富.盈门加推14伙。新盘销售持续升温,华懋集团旗下大埔富.盈门昨公布第三张价单,涉及最后14伙单位,售价介乎985.7万元至3,798.2万元,实用尺价由15,259元至19,365元,实用平均尺价约18,209元,最高优惠约19%至19.9%,销售安排则尚待公布。
【文汇报】指,法巴:楼价升幅不多於5%。法巴亚太区房地产研究部主管李伟烈昨日表示,今年房屋供应虽然料达1.5万伙,但仅能满足本港新家庭需求,故对楼价构成支持,再加上预期今年港银流动性较去年紧,估计全年本港楼价升幅不会大於5%。
【成报】称,上年工业楼宇买卖创11年新低。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2014年工业楼宇买卖合约登记录得2,782宗,总值252.38亿元,较2013年的4,341宗及356.80亿元下跌35.9%及29.3%。宗数更创自2003年2,613宗后的11年按年新低,是近10年来首次录得3,000宗以下。
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