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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,最难买楼城市,香港五连霸。美国顾问公司Demographia日前公布二○一四年度《全球楼价负担能力调查》,香港自二○一○年被纳入该调查后,连续第五年「冧庄」,成为全球八十六个大城市中最难买楼之地,困难程度更打破该调查十一年来的最高纪录。
【信报】谓,金管局收紧买楼收租按揭,增租金扣减率,打击投资炒风。有银行疑将犹如空壳公司的按揭借款客户以营运公司名义处理,因而毋须遵守物业按揭的逆周期措施,金管局昨天发出通函提醒银行要严守审慎监管措施。同时,金管局收紧借款人以投资物业的租金收入计入供款与入息比率,由原先最多可计入80%租金,收紧至60%或70%,视乎物业有否租约而定。
【成报】称,公屋落成量大缩水。目前有20多万户家庭轮候公屋,但房委会本年度公屋落成量未达标,只建成9,900个单位,较预期的12,700个少两成单位,落成延误直接影响三年轮候上楼目标,对於有建议修订目标年份,运输及房屋局局长张炳良认为目标得来不易,不能随便放弃。
【明报】指,康城收7标万科组财团竞投。港铁(0066)首个可拆细单位发展项目,将军澳日出康城6期昨日截标,受惠项目可拆细兴建细单位,项目大收7份标书,内房万科是次牵头,伙拍世茂房地产(0813)主席许荣茂私人公司,以及英皇国际(0163)组成财团参战,至於多家「大孖沙」亦组队抢地。
【星岛日报】指,新公屋售绿表研机制防炒卖。《施政报告》建议推行「绿表置居先导计画」,即出售部分新建公屋予绿表住户,当局已初定落实时间表,希望房委会可於今年首季能完成讨论落实计画选址和定价等的细节。
【文汇报】指,美联:放宽规划建地下城。《施政报告》中有关商业部分主要在如何增加土地供应,美联工商铺行政总裁黄汉成表示,虽然增加商厦楼面对市场有正面影响,但政府未涉及增加零售商铺的部分,亦未有讲活化工厦的政策,认为应思考如何增加商铺供应,纾缓供应不足问题。
【苹果日报】说,溱柏外墙现空心砖易剥落。新世界(017)元朗溱柏陆续入伙,上周末资深验楼师「詹Sir」詹济南验收一个低层两房半单位,发现单位外墙有五块空心砖,日晒雨淋易剥落,随时令街坊中头奖。
【新报】称,中环金钟商厦价看涨20%。东九龙商厦楼价於过去一年被抢高,传统核心商业区相对可追落后,加上寄望沪港通效应可持续,地产代理行预期核心商业区中环及金钟商厦整体售价有两成升幅,租金则上升一成半。
【太阳报】报道,礼顿山车位,卖408万。车位做价升极唔停,好似跑马地礼顿山旧年十一月有车位以400万元创屋苑新高价卖出之后,最近又再破顶,有个1楼车位以408万元卖咗,赢旧纪录一个马鼻咁多;而车位一向买卖唔多嘅何文田京士柏山,近期都有车位以300万元卖出,亦创咗屋苑新高。
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