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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,嘉咸街收楼,八商户拒迁抗不公。嘉咸街重建项目受影响的市集商户三月底前要迁出,但有八家商户拟拒绝搬迁,抗议不公平待遇。其中经营十多年的钧乐茶餐厅东主称,因为是租户,去年四月才得悉需於今年三月底迁出,由於租金上升,即使获赔偿,也难於同区重新开业,要求市建局推迟迁出限期至少数月。
【信报】谓,资助市民置业非政府责任。房屋政策向来是梁振英自诩是「重中之重」的政策,不但关乎民生,更是本港长期存在且愈来愈严重的贫富悬殊深层次矛盾的根源。可是,今次《施政报告》只有不足十段谈及房屋政策,涉及公屋、资助自置居所和私营房屋,而且相当简陋粗疏。
【新报】称,赵国雄:今年楼市续活跃,长实年内可推4000伙。楼价过去大半年升浪凌厉,虽然市场预期美国下半年将开始加息,不过欧洲、日本估计将相继推行量化宽松放水,令市场出现变数。长实(0001)执行董事、置富产业信托(0778)主席赵国雄则相信,本港今年息口仍然低水,甚至有机会进一步调低,因此估计楼市将维持活跃。
【星岛日报】指,绿表置居定价参考居屋机制。房委会策划小组昨讨论「绿表置居先导计画」,身兼小组主席的运房局局长张炳良表示,委员期望计画的定价和资格等机制,尽可能不偏离居屋太远,保持不同计画的连贯性。
【明报】指,蓝天新城车位收500票,超额4倍。继早前成功拆售东熹苑车位后,投资者林子峰将今日拆售蓝田兴田邨停车场「蓝天新城」100个车位,为全港首个拆售的公屋停车场,项目至昨晚共收约500票,超额认购约4倍。
【太阳报】报道,息加1厘,屋租睇涨一成。本港私宅租金屡试新高,但楼价亦「嘭嘭声」咁升,所以依家住宅租金回报唔系好高。高纬环球就认为,以依家平均租金回报率约2.58厘计,若果嚟紧加息1厘,咁就同无回报无分别,所以业主肯定会加租去抵销加息成本。
【苹果日报】说,观塘商业地估值49亿。今日中午再有两幅官地截标,当中以观塘商业地较受市场关注,皆因有起动九龙东及施政报告日前提出的「聪明城市」概念,市场估值最高近五十亿元,测量师料标书数目不会超过十份。
【文汇报】指,楼控措施宜与时并进。私楼市场与资助房屋将会展开一场角力战,究其原因,二手楼价去年上升近一成,私楼与资助房屋升势大致上同步,近日不少报道指出居屋楼价升幅显著,对比私楼甚至有过之而无不及。市场人士普遍归究政府2013年中推出的「白居二」政策,间接将居屋楼价推高,影响市民置业计划。
【成报】称,去年二手私宅尺租升一成。受惠於本港经济及住宅市场气氛良好,私人住宅租金亦拾级而上。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,根据该行新签租约统计,去年12月份全港100个大型私人住宅屋苑的建筑面积平均租金每平方尺录得25.4元,与2013年12月的23元相比,全年租金上升10.4%,住宅租金连续六年上扬。
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